建筑合同中需注意的关键条款与价格(建筑合同重点看那些)

在签订建筑合同之前，双方需要仔细了解合同中的关键条款，以确保双方的权益得到充分保障。在此基础上，我们还需要考虑合同中的费用问题。本文将介绍建筑合同中需注意的关键条款和相关的费用信息。

一、合同中的条款

1. 工程内容

建筑合同中必须详细说明工程内容，包括建筑结构、工程量清单、建筑物位置等。同时还需要说明建筑物的设计标准和要求。

2. 工期

建筑合同中要明确工程开始时间、完成时间和进度要求，并约定相关的违约责任和赔偿方式。

3. 付款方式

建筑合同中要明确定义付款方式，包括计价方式、工程量计算方法、工程进度支付比例等。此外，合同中还需要说明逾期付款的违约责任和补偿方式。

4. 质量标准

建筑合同中要约定建筑物的质量标准，确保建筑物的质量符合国家的相关标准和要求。对于出现的质量问题，合同中要明确追责和补偿方式。

5. 范围变更

在建筑工程过程中，可能会因为各种原因需要进行合同范围的变更。因此，在合同中需要约定变更条款，并明确变更范围、变更方式、变更费用等。

6. 终止合同

建筑合同终止可能由于各种原因，如合同期限届满、一方提前解除等。因此，在合同中需要明确终止合同的条件和方式，并约定违约责任和补偿方式。

二、费用信息

建筑工程的费用可能会受到多种因素的影响，包括工程的难度、建筑材料的费用、人工费用等。因此，合同中的费用应该根据具体情况进行协商确定。

按照国家有关规定，建筑工程的费用是按照工程量来计算的。工程量计算方法可以使用总价承包、细目清单、单位工程造价等不同的方式。

在合同中约定的付款方式会直接影响费用。在建筑工程中，一般采用阶段性付款或者分期付款方式。在付款方面，建筑业主需要考虑工程进度和质量等因素，及时进行付款。

按照相关数据统计，近来我国一些二线城市的普通住宅工程费用在每平方米3000元到5000元之间。而一些大型商业工程的总造价可能高达数亿元。

对于建筑业主和承建商来说，合同的签订对于工程的成功完成至关重要。因此，在签订合同前需要仔细审查合同中的关键条款，同时还需要充分考虑费用问题。只有保证双方权益的充分保障和费用的公平合理，才能确保工程实现双赢。