建筑合同补充价如何计算,避免超预算

随着建筑工程的推进，可能会出现种种变故，而这些变故就会导致项目超预算。为了避免这种情况，建筑合同中通常会有补充价条款，使得双方在工程变化时可以谈判并进行费用调整。但是，建筑合同补充价如何计算呢？下面我们就来详细探讨一下。

建筑合同补充价计算方法

建筑合同补充价计算方法主要分为两种：

1. 实际成本加成法

实际成本加成法是通过实际成本与合同规定的利润率相加，再加上现金流量和管理费用得出的补充价。其中，实际成本包括材料费、工资费、机械使用费等。这种计算方法能够充分体现实际成本，但是存在不确定因素较多、计算复杂的缺点。

2. 税金和利润百分比法

税金和利润百分比法是以标准的税金和检验费百分比为基础，根据工程变更程度计算出补充价。这种计算方法的优点在于简单易懂，但是缺点是不能完全反映实际成本。

注意事项

不同的工程变更对应的补充价计算方法也会有所区别，需要根据实际情况选取合适的计算公式。另外，在签订合同时应该充分通盘考虑，规定明确的补充价条款有助于避免超预算的情况发生。最后，建议在谈判补充价时一定要理性、公正、合理，以确保双方的利益得到合理保障。

建筑合同补充价借鉴费用

建筑合同补充价的借鉴费用因具体情况而定，但是可以借鉴下面的数据：

根据实际成本加成法，通常补充价为实际成本的10%-20%。

根据税金和利润百分比法，通常检验费为税前造价的3%，利润率为10%-15%，合计为13%-18%。

建筑合同补充价的计算方法种类繁多，需要在实际中选取合适的计算公式。同时，注意事项的遵守以及借鉴费用的了解都是确保补充价公正合理的必要步骤。最后强调一点，双方应该遵守合同，理性、公正地进行补充价的谈判，从而避免超预算的情况发生。