大型建筑设计合同谈判方案(大型建筑设计合同的谈判方案与费用分析)

大型建筑设计合同的谈判方案与费用分析是一项关键性工作，合同的签订会关系到工程的质量和时间，甚至会影响到双方的经济利益。因此，在谈判合同之前需要对合同费用进行分析和预估，以确保双方签订的合同符合目标。

谈判方案

在谈判合同之前，双方需明确设计的需求、项目的截止时间、工作人员的数量、设计方案的审批等等。下面，需要根据这些信息来确定设计师在项目中的作用和费用计算。设计师的职责可能包括售前询问、方案分析、方案设计、施工图设计和相关询问等等。其次，需明确交付成果、审批和结算方式，以确保两方的权益得到保障。

费用分析

费用分析是设计项目合同制定的一个重要环节，即使是最小的变化都可能导致最终成本的变化。合同费用的主要构成部分是设计人员的工资及社保，以及各种费用（如材料费用、办公室成本等）。合同签订后，设计师的费用是根据实际的工作时间和工作量进行计算的。

设计人员费用

设计人员的工资是合同费用的主要部分，这包括设计师、工程师、勘探人员、测量人员、质量监督员等。根据职责不同，薪资也有所不同，且每个设计公司的薪资结构也不同，这将直接影响到合同费用的大小。根据市场借鉴报告，大型建筑设计合同的设计师薪资一般在5000-15000元/月之间，其它职业的薪资也是根据不同职责有所不同。

材料费用

材料费用是指合同过程中所用到的各种材料，比如：纸张、打印机耗材、木材、水泥、沙子等。这些材料的费用同样会影响到合同费用的大小。需要注意的是，材料的费用因地制宜，不同地方的材料费用会有所不同。

办公室成本

办公室成本包括租金、通讯费、水电费等等。这些成本应该根据实际的工作情况进行预估，对办公室成本进行充分的分析是一个合同制定过程中不可忽略的环节。

在大型建筑设计合同的谈判过程中，要先了解设计方案与需求，再对费用进行分析。同时，双方在合同签订后需要充分地沟通，对合同条款的执行与实施进行监督，以确保合同的顺利执行。相信通过谈判方案的制定和费用分析，设计方与设计公司双方都能够实现经济利益较大化和项目的较好施工。