建筑工程管理费收取标准(建筑工程投标管理费收取标准)

一、建筑工程管理费的意义

建筑工程管理费是确保建筑工程质量、安全、进度、环境卫生等等综合因素的必要经费，其用途十分广泛，包括以下几个方面：

1. 质量控制：通过协调、监督和管理，确保工程施工质量符合国家标准和业主要求。

2. 进度管理：根据工程计划制定工程进度计划、调整施工计划、监督工程进度，并进行统计分析等。

3. 安全保障：制定安全管理制度、监督安全行为、组织安全培训、协调保障建筑工程人员安全。

4. 环境卫生：组织环境检测、指导环境治理、垃圾清运以及对环保设施的维护等。

二、建筑工程管理费收取标准的种类

建筑工程管理费的计算和收取都需要参照建筑工程管理费相关标准文件。根据建筑物管理费的不同适用情况，可以衍生出多种种类的管理费用标准：

1. 固定管理费：建筑工程管理费用按照合同价款的固定比例进行收取，且不变。如按合同价款的百分之三进行收取。

2. 阶段性管理费：按照工程进度划分阶段，确定每个阶段的管理费用，并在施工过程中分阶段收取。

3. 成本管理费：按照实际成本进行管理费用的计算和收取，并根据管理服务的内容和复杂程度，逐步调整费用标准。

三、建筑工程管理费的计算方法

建筑工程管理费的计算方法在不同的管理费用标准中也有所不同。以下列举几种常见的计算方法供借鉴：

1. 固定管理费计算方法：建筑工程管理费=合同价款×管理费率，其中管理费率不同工程可以根据工程复杂程度和工程所在地区进行调整。

2. 阶段性管理费计算方法：建筑工程管理费=（阶段1管理费+阶段2管理费+...+阶段n管理费），阶段n管理费=合同价款×阶段n管理费率。

3. 成本管理费计算方法：建筑工程管理费=实际管理成本+合理利润。

四、建筑工程管理费的收取方式

建筑工程管理费的收取方式通常有以下几种：

1. 全额预收：按照合同金额的比例提前全部收取。

2. 阶段性收取：按照工程的进度分阶段收取。

3. 后期结算：工程完工后，根据实际工程管理情况进行结算，并进行退还或补交管理费用。

五、建筑工程管理费的应缴纳额度

建筑工程管理费的应缴纳额度，根据国家有关规定和地方标准进行计算和收取，需要特别注意的是，对违规收取、占用监理单位利润等行为，应当依法追究责任。

例如，建筑质量安全监督费的标准为建筑工程合同价款的万分之三至五之间，优良工程的质量安全监督费可在此标准基础上适当下浮。在收取建筑工程管理费时，需要借鉴当地有关部门或行业协会的政策文件，综合考虑工程规模、难度、所在地区、市场变化等多个方面因素，根据实际情况进行费用收取。

六、建筑工程管理费收取标准的争议解决

一旦出现管理费用计算或收取方面的争议，双方可以通过协商、仲裁、诉讼等方式进行解决。需要特别注意的是，占用监理单位利益，恶意串通以及擅自变更施工合同等行为，都是严重违约，将会造成相应的法律后果。

建筑工程管理费是建筑施工过程中不可或缺的一个经费，其涉及多个方面，需要特别注意管理费用的计算和收取，严禁违规收取。本文从建筑工程管理费的意义、收取标准、计算方式、收取方式、应缴纳额度和争议解决等方面进行了详细的介绍，希望对广大读者在建筑工程管理费收取方面有所帮助。

建筑工程投标管理费收取标准

建筑工程投标管理费是指建筑工程业主在工程招标、投标过程中必须支付的费用，用以支付招标人、招标代理机构、投标人等的人力、物力与资金等投入成本以及管理费用。

一、收取标准的制定依据

《建设工程招标投标管理办法》第十二条规定，建设工程招标文件不得规定投标人进入招标条件的门槛过高，不得规定不合理的投标人资质条件，不得规定恶意限制或歧视性的参标人身份条件，不得规定不合理的投标保证金比例和金额标准等。因此，建筑工程投标管理费的收取标准应当合理、公正、透明、合法，并符合市场规律。

二、收取标准的内容与构成

建筑工程投标管理费的收取标准主要包括两方面内容，一方面是招标代理机构的服务费用，另一方面是招标保证金的金额和比例。

三、招标代理机构服务费用的收取标准

招标代理机构是指经过相关部门批准，在建筑工程招标过程中提供招标代理服务的机构。招标代理机构对于建筑工程投标管理费的收取标准，应当遵照以下原则：

• 代理服务费用应当按照实际服务内容和服务质量来制定，并应当在招标文件中明确说明。

• 代理服务费用应当合理、公正、透明，以符合市场规律。

• 代理服务费用不得超过投标保证金的比例和金额标准。

• 代理服务费用不得将所有费用一次性收取，应当分期付款，合理分散投资风险。

四、招标保证金的收取标准

招标保证金是投标人在招标过程中向招标人提供的一种担保方式，用以保证中标后可以履行合同义务，同时也可以起到减少投标人因违约造成的损失的功能。

对于建筑工程投标管理费中的招标保证金收取标准，应遵照以下原则：

• 招标保证金的金额应当根据建筑工程的特点、工程造价以及风险程度等因素综合考虑，并在招标文件中明确说明。

• 投标人应当按照招标文件规定向招标人缴纳招标保证金。

• 招标保证金的缴纳方式、金额、退还条件、期限等均应当在招标文件中明确规定，并公开透明。

• 招标保证金在什么情况下需要进行扣除或没收应当有明确规定。

五、建筑工程投标管理费的风险管理

建筑工程投标管理费收取标准的制定与执行过程中会面临一些风险，为了降低这些风险，需要采取以下措施：

• 建立标准化管理机制，规范收取标准的制定和执行。

• 完善监督和惩处机制，对违反收取标准的行为进行严厉处罚。

• 加强信息披露，公开透明收取标准的制定和执行过程。

• 引入竞争机制，加强市场监管，规范建筑工程投标管理市场秩序。

上面就是关于建筑工程投标管理费收取标准的相关介绍。建筑工程投标管理费的制定和执行应当遵循市场规律和公平透明的原则，同时也需要采取一些措施降低相关风险，使建筑工程投标活动更加规范化、透明化及公正。