如何正确签订房地产建筑设计合同?合同条款详解及费用参考

在房地产建筑领域，签订合同是必不可少的环节。房地产建筑设计合同是开展房屋建设项目的必备文书，是房地产建设的基石之一。那么，如何正确签订房地产建筑设计合同，以确保双方权益？本文将详细介绍房地产建筑设计合同条款及费用借鉴。

一、合同条款

1.合同基本条款：建筑工程内容、建设方、设计方、合同金额等。

2.保密性条款：要求设计方保密设计方案、资料及建设方的商业秘密。

3.承诺与保证条款：要求双方保证遵守合同；设计方承诺设计方案符合法律法规、保证质量符合要求；建设方承诺提供工程实施的必要条件等。

4.设计方案变更条款：如需变更设计方案，应当书面通知另一方，并在变更后重新签订合同。

5.违约责任条款：约定双方的违约责任和违约金等。

6.争议解决方式条款：约定争议解决方式，如调解、诉讼等。

二、费用借鉴

签订房地产建筑设计合同需要支付一定的费用。下面是一些常见的费用借鉴：

1.设计费用：根据设计方案的复杂程度和设计面积等因素来定价。一般借鉴单位建筑面积、项目总面积或预计工程造价等进行计算，费用一般为每平方米100元到300元不等。

2.审查费用：由国家规定的建筑工程设计安全审核费，费用以工程造价为基础，千分之二到千分之五不等。

3.监理费用：由第三方监理公司进行监理，该部分费用由建设方承担，一般为工程造价的百分之一到百分之三。

4.勘测费用：确定建筑场地位置、地形、地貌、地质等信息所需要的费用，费用数额一般为工程造价的千分之一到千分之三。

三、注意事项

1.合同内容要具体明确，避免模糊条款，确保双方的权益。

2.费用借鉴仅供借鉴，实际费用由设计方和建设方进行协商。

3.合同签订前应认真阅读，了解合同中的每个条款，如有疑问应及时沟通解决。

4.签订合同应当选取信誉好、技术实力过硬的建筑设计公司，以确保工程的顺利进行。

通过以上内容，相信读者已经了解了如何正确签订房地产建筑设计合同以及合同条款及费用借鉴。在签订合同时，要认真审核合同，确保合同的合法性和合理性，以确保项目的圆满完成。