建筑合同备案流程及注意事项(什么建筑合同需要备案)

建筑工程是一项非常重要的工作，因此在开始进行施工之前，需要双方签订建筑合同，作为保障双方利益的依据。然而，对于建筑合同而言，不仅要签订，还需要备案，以确保合同的合法性和有效性。下面我们将为大家详细介绍建筑合同备案的流程和注意事项。

一、建筑合同备案的流程

1.签订建筑合同

在签订建筑合同时，双方应当注意保留好所有证明文件和资料。

2.备案申请

双方签订建筑合同之后，依照当地房地产管理部门的要求及时进行备案申请。备案申请表格中要填写合同双方的基本信息（如名称、法定代表人、地址等）、合同有效日期、合同金额、工程名称和地址等。此外，备案申请表格还需要提供相关的证明文件、资料，如企业法人营业执照副本、合同签署人身份证明等，具体要求需要根据当地实际情况而定。

3.备案审核

备案申请提交后，房地产管理部门会进行初步审核，确认资料是否齐全。如果审核通过，申请人可交纳相应的备案费用，经过审核后，即可领取已备案证明。

二、备案注意事项

1.备案时间

建筑合同的备案时间是有时限的，一般要求在签订合同后30天内向房地产管理部门提交备案申请。因此，双方在签订合同时应特别注意备案时间，以免过期错失备案的机会。

2.备案费用

备案费用是不可避免的，但是具体的费用标准因不同地区、不同的建筑合同金额而有所不同。一般来说，备案费用约为100-200元左右。

3.备案材料

备案材料要准备充足。具体包括企业法人营业执照副本、合同签署人身份证明、工程承包合同、建设工程规划许可证等。申请人需要认真仔细地准备好相关的材料，并按照要求提交。

4.备案意义

备案后，建筑合同即具备了法律效力。如果出现合同违约、纠纷等情况，备案证明将成为判决的有力证据，保障了双方的权益。

建筑合同备案是非常重要的一项工作，双方必须认真了解备案流程及注意事项，积极配合做好备案工作，以确保合同的合法性和有效性。