建筑承包合同多少种类:详解建筑承包合同及费用标准

建筑承包合同是在建筑工程中最常见的一种合同类型，其涵盖的范围也较为广泛。根据不同的建筑工程特点和需要，建筑承包合同又可以分为以下几种类型：

总承包合同

总承包合同是指由承包方承担整个工程的建造任务、施工安装任务、设备采购任务和材料购买任务，承包方需要对整个工程的设计、建设、监理、施工、质量、安全等全过程进行管理。总承包模式较大的特点是主承包商在项目初期获得较大利润，并且还可以得到绝大多数的风险和责任。

工程总承包合同

工程总承包合同也称为EPC(Engineering, Procurement and Construction)合同，其模式下承包商要对工程设计、设备采购和施工等任务进行管理，形成一条龙式的工程服务。因此，在工程总承包模式下，业主只需要与承包商进行一次合作就可以实现全过程服务。

建设管理询问合同

建设管理询问合同是由建设单位与建设管理询问公司签订的，合同涵盖的内容主要是项目的管理和询问等方面。询问公司的主要工作是帮助业主解决项目中的各种疑难问题，并对项目实施提供相应的管理和技术支撑。

施工分包合同

施工分包合同是指原主承包商将自己在工程承包合同中应承担的部分工作分包给其他公司并委托其完成。一般情况下，分包商负责相应工程的设计、施工、监理、质量和安全等方面的工作。施工分包的模式可以实现合理分工，提高施工的效率和质量。

设计施工一体化合同

设计施工一体化合同是指由同一家公司同时承担工程设计、建设、设备采购和施工等方面的任务，该公司负责工程的全过程，真正实现了“设计施工一体化”的目标。设计施工一体化合同模式在节约工期、提高施工质量、减少成本等方面都具有不俗的表现。

建筑承包合同费用标准

建筑承包合同的费用标准一般是以“合同总价”来计算，该价格包括施工、监理、配套设施、材料配送等方面的费用。建筑承包合同的价格因工程规模、地区、市场竞争等因素而异，一般而言，总承包合同的价格普遍高于分包合同。

以国内常见的住宅建设工程而言，其建筑承包合同费用标准大约为每平方米6000-10000元。当然，这并非一个固定的数值，具体仍需按照工程类型、施工内容以及中标商报价等综合因素进行确定。

建筑承包合同的种类繁多、费用标准复杂，业主在选取时一定要对不同类型有所了解，同时也需要谨慎选取，并与承包商协商好相关的费用标准。希望本文介绍能够为读者提供一些建设性的借鉴，帮助大家更好地了解建筑承包合同的相关问题。