古建筑住人隐患:探秘老房子是否值得投资

古建筑作为历史的见证，自然是我们文化遗产中不可或缺的一部分。但由于年代久远，材料老化等原因，古建筑作为生活居所也存在一些安全隐患。这些隐患一方面需要及时进行维修处理，一方面也影响了古建筑在市场上的价值。那么，究竟探秘老房子是否值得投资呢？

隐患一：结构老化

古建筑的结构主要是木头或砖石结构，由于年代久远，加上内外墙体的不断受力变形，很容易导致房屋整体结构发生老化。对于住人而言，结构老化较大的隐患就是墙壁的裂缝、屋面的漏水、柱子的变形等。因此，在进行古建筑投资时，一定要先对房屋结构进行仔细检查，及时进行维修和加固。

隐患二：电水管路老化

古建筑多是早期建筑，电路和水管等基础设施都停留在旧时代，相对落后。在使用中，会出现电线老化、漏电等问题，给居住者带来安全隐患。同时，古建筑的水管问题也需要注意，老旧水管容易产生渗漏和腐蚀，对健康造成隐患。对于这些隐患，需要及时进行维修和更新，保障房屋的安全性。

隐患三：复杂耗费时间与金钱

与新建房屋不同，对于古建筑的维修和保养一般都需要花费更多的时间和金钱。首先需要花费时间进行维修与装修，其次在材料方面也需要费用更高的复制费用。因此，在投资古建筑时，需考虑时间成本和金钱成本，保证投资的可持续性和盈利性。

古建筑投资：看"中"还是看"后"？

对于古建筑，既有它历史文化的厚重感，又有它独具匠心的外观和独特的生活体验，但也有着诸多隐患需要注意。那么，在投资古建筑时，我们应该如何取舍？

在看中古建筑的同时，也要看好古建筑后期投资，看好古建筑的可持续盈利性。首先应该从风险控制方面进行考虑，检查古建筑是否存在结构老化、水电安全等问题，避免受到后期困扰。另外，对于不同类型的古建筑，投资方式也不同，例如：文物古建筑投资，需进行保护与修缮工作，同时也要避免对古建筑造成二次伤害。而传统的庭院式古建筑，则需按照"重建设计"的规律来进行，进行同质化的标准化设计，从而降低后期的管理和维护成本。

好的古建筑投资需要着重后看，建立一个完善的管理模式，将文化古建筑与市场需求相结合，以及时捕捉市场变化作为前提，使得古建筑商业价值之所在得以更好地被开发和实现。

投资古建筑不仅需要善于发现价值，更要看好古建筑的后期管理。只有在看好古建筑的可持续性的同时，才能更好地将投资的价值释放出来。