商住建筑消防规范要求解析

商住建筑是指商业和居住两用建筑，多是高层建筑。其消防安全问题比较特殊，涉及到商业和居住两方面。

为了保障商住建筑的消防安全，国家制定了商住建筑消防规范，具体要求如下：

1. 建筑设计要求

商住建筑消防安全设计应符合《建筑设计防火规范》。商业、居住两部分应分别独立设置疏散通道、电梯、消防设施等，确保两者不相互干扰。疏散通道及电梯不得设置在同一楼层，电梯不能作为疏散通道使用。

2. 建筑结构材料要求

商住建筑的主体结构应采用不燃材料，如混凝土、砖石等，可降低起火的可能性。如果必须采用可燃材料，则应有良好的阻燃措施，并与商业和居住区分别设置完整的防火隔离区域。

3. 消防设施要求

商住建筑应设置完整的消防设施，包括自动喷水灭火系统、独立烟控系统等。商业和居住区应分别设置独立的消防设施，不得相互干扰。商业区消防设施宜设置在通往疏散楼梯的位置，居住区消防设施宜设置在公共区域，如楼道、楼梯间等。

4. 日常管理要求

商住建筑消防安全日常管理应定期组织演练，检查消防设施的完好性和有效性。商住建筑内不得存放易燃易爆物品，一旦发现应立即处理。同时，要对商住建筑进行分类管理，将商业和居住消防区域分开管理，确保不会相互干扰，影响消防安全。

如何打造安全实用的商住建筑？

在满足商住建筑消防规范的前提下，如何打造安全实用的商住建筑呢？

1. 商业和居住区分离

商业和居住区域应分离，单独设置出口和通道，保证商业活动不干扰居住，居住不影响商业。商业和居住区不仅要设置消防隔离门，而且要设置明显标志，提醒人员注意区域分界，确保消防通道畅通。

2. 应急通道设计

商住建筑应设置应急通道，保证疏散通道和设备的畅通有序。应急通道的设计应该满足以下要求：

1）应急通道应分别设置商业和居住区，严格禁止商业区域非法占用、堆放物品。

2）应急通道要设施储物柜、拐角处设置铁角，保证通道畅通无阻。

3）应急通道要保证出口、疏散通道、电梯等设施齐全，方便人员疏散。

3. 消防演练

商住建筑应定期组织消防演练，检查消防设施的完好性和有效性。演练应分别针对商业和居住区进行，模拟火灾、疏散等情况，检验应急通道、设备等的可用性和通畅性，发现问题及时整改。

4. 卫生和安全措施

商住建筑应定期进行清洁卫生，保证垃圾分类、储存和处理等方面的安全和卫生。商住建筑的电路、管道等设施应定期进行维修、检测和更新升级，保证安全运行。

通过对商住建筑消防规范要求和建筑设计的解析，以及对安全实用的商住建筑的建设建议，我们可以更好地保障商住建筑的消防安全，提高人员生命财产的安全保障度。