建筑工程竣工合同完成情况(建筑工程竣工价比合同价高，该如何避免)

建筑工程竣工合同是建设工程中起着决定性作用的文件，它的完成情况直接关系着整个建筑工程的顺利运行和质量验收。下面本文将会从多方面分析建筑工程竣工合同完成情况。

合同文件的准备

在建筑工程竣工合同制定过程中，合同文件的准备十分重要。首先，应当准确地记录各方当事人的权利义务和责任分担。其次，应当完备的描述工程品质和质量等要求。其最后，应当规定具体的奖惩制度以及解决纠纷的方式。这些都需要在准备合同文件时尽心尽力，以确保合同文件的合理性和合法性。

合同的签订

合同的签订是合同生效的the one个环节，也决定了建筑工程竣工合同的完成情况。在签订合同时，应当保证各方当事人的真实意愿得到了体现，并且应当遵循合同机制和法律法规规定。签订合同时应当谨慎对待，确保合同条文的详细明确和真实无误。

工程建设实施

工程建设实施过程中，应当按照建筑工程竣工合同的要求和规定来进行。这个阶段的重心是生产建设和工程验收，要确保工程建设的质量、效率、安全、文明和环保等方面。全面贯彻合同条款，保证所有工程建设过程符合合同要求，保证建筑工程完成的最基本的目的。

工程竣工验收

工程竣工验收是建筑工程竣工合同完成情况的最后一环。在该阶段，应当对所有工程建设过程进行严格的验收。基于合同内容和合同要求，以工程验收合格证书为考核标准，比对工程竣工合同各项规定是否达到合同约定条件。这是保证合同可可行性的重要一环，也是保证建筑工程竣工质量的一个有效举措。

如上述，建筑工程竣工合同完成情况受到准备、签订、实施等多方面的影响。只有在各环节都得到妥善解决和处理，才能够顺利完成建筑工程竣工合同，使得整个建筑工程可以得以顺利运营和验收。

建筑工程竣工价比合同价高，该如何避免？

建筑工程施工的过程中，竣工价一般都会高于合同价。虽然合同价在一定程度上可以反映工程成本，但在实际操作中，所涉及的因素非常复杂，很难完全符合实际情况。以下是建筑工程竣工价高于合同价的原因及避免方法。

原因一：设计方案变更

经过设计方案评审后，由于客户变更需求、设计单位对方案不断修改和优化，导致竣工价高于合同价。

解决方法：在设计初期尽量降低变更次数，提前与客户沟通交流，明确设计方案，避免方案修改。

原因二：材料和设备价格上涨

由于市场行情变化，原材料和设备的价格上涨，使得建筑工程的成本增加。

解决方法：在合同中规定好材料和设备的品牌、规格以及价格上浮比例，避免价格上涨对工程造成损失。

原因三：人工成本增加

施工中发现工程量偏大，按原有人工工作量难以完成，需要增加人员和工作时间，导致人工成本增加。

解决方法：在合同中规定好人工报价，并合理安排工作量，避免在施工阶段增加人工成本。

原因四：施工技术难度大

工程中出现了一些技术难题，需要特殊工艺和专业技能，要求施工人员有更高的技术水平，导致施工工艺复杂和难度大。

解决方法：在合同中提前考虑可能出现的技术难题，对工程技术要求作出严格要求，提高施工人员技术水平，避免技术难度对竣工价造成影响。

原因五：施工过程中出现意外

施工过程中经常会发生一些意外情况，如突发停工、设备故障、材料损失等，不可预测的情况会导致工程变量增加，从而使竣工价高于合同价。

解决方法：在合同中规定好工程变更和不可预测因素的处理方式和费用承担方。同时加强工程管理，事先预防可能出现的施工风险。

以上是建筑工程竣工价高于合同价的五种原因和避免方法。在建筑工程的施工过程中，加强工程管理、合理规划和利用资源、提高施工人员技术水平，都是避免工程竣工价高于合同价的有效措施。