如何在建工程抵押后办理房产证(在建工程抵押后办房产证吗)

很多人在买房时都会选取按揭贷款，这种方式需要抵押房产。但是，在抵押的建筑物上办理房产证就成了一个难点。下面，我们将为您介绍在建工程抵押后如何办理房产证。

什么是建设工程抵押？

建设工程抵押是指在未取得房产证的情况下，因贷款或其他合法权益而对房屋进行抵押的行为。在建工程抵押通常指未建成的房屋，因此在此期间不能产生转移、抵押、担保、赠与等情况。

抵押贷款需要注意什么？

在抵押贷款时，需要注意抵押物的情况。在抵押的过程中，贷方会要求抵押人提供《房屋权籍证明》、《房屋所有权证》等文件。由于在建工程没有房产证，因此只能提供权籍证明。

权籍证明是买卖合同、《不动产登记证明》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、《竣工验收合格证》等的复印件。

如何办理房产证？

在建工程抵押时，由于没有房产证，而一旦抵押成功就意味着购房者对此房产拥有相对的所有权。这时，就需要在房屋竣工验收之后，通过法定程序进行办理。

办理房产证需要满足以下条件：

• 1.取得了《批准文件》、《建设工程规划许可证》等相关证件；
• 2.验收合格，符合各项验收标准和要求；
• 3.符合法定居住条件。

办理房产证需要携带以下材料：

• 1.购房合同、契税证明、《不动产登记证明》、权籍证明等相关证件；
• 2.与房屋有关的缴纳的相关税费；
• 3.购房人的身份证及购房人的亲属身份证。

办理房产证需要多久，费用是多少？

办理房产证的周期一般是2-3个月。如果按揭贷款还未还清，银行和购房者的名义都会被记在房产证上。此外，办理房产证需要缴纳相关费用，如证书费、印花税等，具体费用视城市而定。

在建工程抵押后办理房产证需要购房者满足相关条件，如取得批准文件、验收合格、符合法定居住条件等。同时，购房者需要携带相关证件和支付相关费用。一旦办理完成，购房者就可以相对拥有该房产的所有权。