合同起草要点--建筑工程业务介绍(建筑工程合同起草方)

建筑工程业务合同是建筑工程项目的约定，包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、供应商等各方当事人的权利和义务，是建筑工程项目管理及顺利完成的重要保障。本文主要从合同起草要点的角度，介绍建筑工程业务合同内容的重点，希望对新手起草建筑工程业务合同有所帮助。

建筑工程业务合同主体内容

1. 建筑工程业务范围

建筑工程业务范围是建筑工程项目的核心内容，需要详细、清晰地列出工程项目的建设、设计、监理、施工内容，并通过相关规范与标准进行约束。

2. 合同价款与支付方式

建筑工程项目需要对价款进行约定，包括建设、设计、监理、施工的价款规定、付款周期、款项数额、支付方式等细节进行规定。此外，对于款项支付的时间、进度、游离款项的处理等方面进行注明，以规避未来的纠纷。

3. 工期约定

工期是建筑工程项目的重要约束条件，必须在合同中明确规定开始日期、完工日期、交付日等重要时间节点，并注明合同实际履行的长度，以规避工期的滞后或延误造成的违约责任。

4. 资质证明与保险约定

建筑工程项目必须具备施工企业、监理机构、设计单位的相关资质，包括工程设计甲级资质、建筑业企业施工总承包资质等。同时，在合同中明确施工保险、质量保险、人身意外险等相关保险责任和承保范围。

5. 安全生产管理

建筑工程项目是高危的作业环境，在施工过程中需要注重安全生产管理。合同中必须明确安全保障责任，约定建筑安全事故的处理办法，防止意外事故的发生。

6. 知识产权及其他纠纷处理

建筑工程项目中包括施工图纸、工程结构图、设计文件等大量知识产权内容，合同中必须明确对此类知识产权的使用权、保护权，防止未来出现版权纠纷。此外，对于其它纠纷的处理方式如商业秘密、法律、行政等纠纷都要在合同中进行约定。

价格借鉴

不同地域、行业、规模的建筑工程业务合同价款有所区别。以一般的建筑工程合同为例，2000万以上的项目约定的合同价款通常在15%-20%之间。

建筑工程业务合同的起草涉及众多细节，需要对相关法规、规范有充分的了解，并根据实际情况进行调整。希望通过本文的介绍，能为新手起草建筑工程业务方面的合同提供一些有益的借鉴。

建筑工程合同起草方

在建设工程领域，合同是非常关键的一环，它不仅能够保障双方的权益，还能够维护建设工程的顺利进行。因此，建筑工程合同起草方的重要性不言而喻。合同起草方需要具备一定的法律、财务和技术方面的知识，才能够起到保障建设工程的作用。

合同起草方的工作职责

1.审核合同文件

合同起草方需要仔细审核所有的合同文件，包括投标文件、招标文件、施工图纸等。这些文件在合同起草过程中将作为重要的借鉴资料。

2.协调各方面利益

在合同起草的过程中，涉及到许多方面的利益，如业主、承包商、监理、设计师等。作为合同起草方，需要协调双方的利益，达到共赢的目标。

3.明确工程内容

工程合同中需要清晰地列出工程的内容，包括工程范围、质量标准、工期要求等。合同起草方需要保证工程内容的真实性和准确性。

4.制定支付方案

工程合同中涉及到支付相关的事宜，如工程进度款、工程质量保证金等。合同起草方需要制定出符合双方利益的支付方案。

合同起草的注意事项

1.符合法律规定

工程合同是一份法律文件，必须符合国家法律的相关规定，不能有违法违规的情况发生。合同起草方需要了解国家法律规定，严格按照要求进行合同起草。

2.明确词汇解释

在合同起草的过程中，出现的词汇需要明确解释，防止出现双方理解不一致。合同起草方需要进行负责的文档撰写，确保术语用语的准确性。

3.保护双方利益

工程合同要充分保护双方利益，防止发生不必要的争执。合同起草方利用专业的知识，制定出合适的合同条款和保修条款。

合同起草方在建设工程领域中扮演着重要的角色，要对工程合同文件进行审核、协调、明确工程内容和制定支付方案。合同起草方需要了解国家相关的法律法规，用专业的知识确保合同的合法性和准确性。在合同管理中，保护双方的利益是非常关键的，尤其是在处理支付相关的事宜时，更需要细心周密的考虑，防止发生不必要的纷争和争议。

建筑工程施工合同起草

建筑工程施工合同是建设工程项目中最重要的法律文件之一。它是业主与承包商之间所签订的，规定各自义务和权利、施工期限、费用等事项的协议。合同的签订对于保障工程质量，合理利用资源，维护工程建设市场的健康发展具有重要的意义。

合同条款及内容

建筑工程施工合同应当采用公正、合理、合法的形式，遵循合同的基本法律原则，规定相关条款，对合同各方应负的权利和义务进行约束。其中包括：

1. 合同主体：明确建设工程的业主和承包商，同时要求承包商具备施工资质、技术能力和工作经验。

2. 工程规模及建设内容：明确建设工程的用途、规模、设计标准、施工内容、质量要求等。

3. 工程工期：明确合同双方约定的建设工程开始时间、竣工时间、交付时间等。

4. 工程质量和保证金：约定工程质量的验收标准和保证金，以确保工程质量。

5. 工程造价与支付：约定工程造价、支付方式、分期支付等条件。

6. 争议解决方式：约定合同争议的解决方式，通常采用仲裁、诉讼等方式。

合同签订注意事项

1. 选取合适的承包商：选取专业、诚信、资质符合要求的承包商，是合同签订的关键。

2. 填写合同时应认真仔细：不可遗漏重要事项并确保合同双方理解并签字确认。

3. 确认法律效力：建设工程施工合同应当遵循建筑法律法规的规定，并在当地工商管理部门备案。

合同的履行和变更

合同的履行要求双方按照合同条款进行执行，确保工程质量和进度的顺利推进。如果有必要，双方应协商一致，进行变更或补充协议。变更合同需认真审核，遵从合同法的基本原则。

合同争议解决

如果双方存在合同争议，应先行通过协商和谈判解决。如果协商无果，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。要注意运用合同条款、有力维护自己的权益。

建筑工程施工合同是建筑工程发展的基石，合同的签订对于保障工程质量，合理利用资源，维护建筑工程市场的健康发展具有重要意义。因此，在签订合同之前，应仔细阅读并理解合同条款，确保合同履行顺利。