楼层里的设备平台算不算建筑面积(楼层设备平台算不算建筑面积)

在房地产行业中，建筑面积是一个重要的概念，它被用来衡量房屋的实际面积大小。然而，很多人对建筑面积的计算方式存在疑问，尤其是关于楼层里的设备平台是否算作建筑面积。下面我们来详细探讨这个问题。

建筑面积的定义

建筑面积通常分为三种——建筑总面积、建筑净面积和套内建筑面积。其中建筑总面积是指建筑物界限内界面之和。建筑净面积则是建筑主体部分总面积的总和，一般不包括阳台、走廊等非主体部分的面积。套内建筑面积则是指单个房屋内实际可以居住、使用的建筑面积。而设备平台的计算归属于建筑总面积之中。

设备平台的定义

设备平台是指供各种设备和机械使用的安装平台，主要放置在高层建筑的顶层或机房内。设备平台上还会放置各种设备，比如变配电设备、通风设备、水泵设备等等。

设备平台是否算建筑面积

设备平台本质上是一个可以容纳各种设备的承重区域，它是属于建筑物内部结构的一部分，其面积应该算入建筑总面积之中。这也是符合国家相关法规标准的。

设备平台有哪些影响

虽然设备平台算作建筑面积，但它不会对整个建筑的总面积造成过大的影响。实际上，对于一栋高层建筑来说，设备平台所占的面积很小，所以这个问题影响并不是很大。然而，在实际的房产交易过程中，如果开发商未将设备平台面积纳入计算，可能就会对买房者造成不必要的麻烦。因此，在购买房屋时，我们应该了解清楚开发商如何计算建筑面积，避免因为计算面积不准确而产生隐患。

在计算建筑面积时，设备平台应该算在内，因为它是建筑物内部的结构。虽然设备平台的面积较小，但是在购买房屋时，仍需要了解开发商的建筑面积计算方式，以避免不必要的麻烦。

楼层设备平台算不算建筑面积

建筑面积是指房屋内部横断面积，包括屋顶和外墙的面积。而楼层设备平台，也被称为建筑幕墙风雨遮挡平台，是一种用于建筑幕墙上的边框结构。那么，以楼层设备平台计算建筑面积是否合理呢？

楼层设备平台的作用

楼层设备平台是为了保护建筑物外部的设备和人员不受天气影响而设计的，比如空调机组、烟道等，同时还可以增加建筑的美观性，提升建筑物的整体档次。

楼层设备平台与建筑面积的关系

根据国家《建筑工程技术标准》，建筑面积计算时，屋顶上的平台按照投影面积计算，而楼层设备平台不参与建筑面积计算。因为楼层设备平台虽然安装在建筑外部，但其不具备屋顶的功能，没有遮挡雨水或其他天气因素的作用，且其与墙体之间可视作一个空隙。因此，根据相关规定，楼层设备平台不计算在建筑面积之内。

楼层设备平台的计算方法

需要注意的是，虽然楼层设备平台不计算在建筑面积之内，但其计算方式与建筑面积计算方法相似。一般来说，楼层设备平台的计算公式为：（设备平台面积 + 投影面积）×1.2 = 楼层设备平台的净面积。

在实际计算中，需要结合具体的平台形状和大小，按照各种参数进行计算得出楼层设备平台的净面积。

以楼层设备平台计算建筑面积并不合理，根据相关规定，不应计算在建筑面积之内。但是，在实际计算中，楼层设备平台的面积需要加以考虑，以保证项目的完整性和准确性。