防城港：推进业主委员会、物业管理委员会组建打开居民小区自治新局面

建管家建工头条 2024-09-05 19:18:46

党的二十大报告提出，要健全共建共治共享的社会治理制度，提升社会治理效能。为提高物业管理能力和基层治理水平，推动社区党建、单位党建、行业党建互联互动，持续推进物业服务覆盖及党的组织覆盖攻坚行动，提升我市居民小区业主委员会、物业管理委员会组建率，健全完善党建引领下的物业服务企业协调运行机制，2024年8月29-30日，市住房城乡建设局组织召开了防城港市业主委员会、物业管理委员会组建暨物业安全生产培训班，会议由市住房城乡建设局房产科主持，市远程办黄文倩主任、市住房城乡建设局吴海峰副局长出席开班仪式并讲话。

（开班讲话）

会上，首先由市住房城乡建设局吴海峰副局长通报我市推进成立业主委员会、物业管理委员会组建情况，并针对组建过程中存在的问题提出下一步工作要求：一是提高政治站位，深化思想认识。针对组建率、覆盖率偏低问题，要迅速开展专项调研摸底，全面摸清摸准尚未成立业主委员会、物业管理委员会居民小区的情况，并分门别类建立工作台账，做到底数清、情况明、数据准，为推进工作打好基础。二是加强组织领导，强化部门联动。通过业务指导、定期调度、跟踪问效，及时研究解决业主委员会、物业管理委员会组建过程中存在的困难和问题。三是注重加强宣传引导。充分利用报纸、网络等媒介，采取政策解读、案例剖析、现场答疑等多种形式，加大相关政策法律法规的宣传，引导广大居民群众积极支持，共同参与。四是加快业主委员会、物业管理委员会组建。按照“先易后难、应建尽建、能快则快、规范高效”原则，成熟一个推进一个，确保2024年年底前实现居民小区业主委员会、物业管理委员会达到70%以上覆盖率。

（市住房城乡建设局吴海峰副局长通报我市推进成立业委会、物管会组建情况）

随后，市远程办黄文倩主任强调：“小物业”关乎“大民生”，业主委员会、物业管理委员会组建工作要始终坚持高质量推进、高标准落实，进一步增强居民自治能力，全力打造社会治理新格局。一是优化组建流程，加强工作指导。建立健全业主委员会、物业管理委员会组建工作的指导和监督制度，推动科学有序开展；定期召开推进会，交流工作情况，探讨解决工作中的问题。二是实施“以人为本”的管理理念，强化服务意识。重视业主利益，在工作中贯彻以人为本、服务至上的理念，落实服务承诺，增强业主自治的信心和能力，促进业主自我管理意识的提升。三是加强宣传，拓宽参与渠道。通过多渠道，对业主委员会、物业管理委员会的作用、职责、管理工作等方面进行全面宣传，积极动员小区业主，尤其是党员干部参加业主委员会、物业管理委员会组建工作，严格规范对业主委员会、物业管理委员会委员候选人进行资格审查，采取专题联审会议形式，广泛征集社区党委、小区党支部、辖区派出所及小区业主代表意见。四是加强服务管理，提升管理水平。建立健全物业服务企业的日常监管机制，加强业主委员会、物业管理委员会和物业服务企业之间的合作沟通，配合上级相关部门进行督查和检查，推进物业服务企业标准化工作，提高业主委员会、物业管理委员会服务质量和管理水平。

（市远程办黄文倩主任作指示）

开班讲话结束后，依次由自治区住建厅房地产市场监管处、市公安局、市消防救援支队、市垃圾分类办、市燃气中心、广西建梧律师事务所、南宁市心翔心理有限公司等单位，分别就业主委员会、物业管理委员会组建、党组织覆盖、维修资金及公共收益、垃圾分类、保安服务管理、小区燃气安全及消防安全、物业从业人员心理素质提升等方面开展培训。

参加此次培训的有各县（市、区）人民政府、各县（市、区）组织部、公安局、住建局、街道（乡镇）、社区及全市物业服务企业，共计380余人。通过此次培训，有效推进了居民小区规范化管理，不断提升服务质效，补齐城市基层治理短板，提高城市基层治理能力和水平，持续提升群众幸福感、获得感和满意度。