建筑超土地证高度(建筑超出土地证核定高度如何处理)

在进行房屋建筑时，根据土地规划和城市建设要求，需要制作土地证，即土地利用证，来对建筑高度进行核定。然而在实际的建筑过程中，由于各种原因，建筑物可能会超过土地证核定的高度，那么此时该如何处理呢？

1. 向相关部门申请审批

如果建筑物超出土地证核定高度，必须及时向相关部门进行申请审批。审批过程中需要提供完整的建筑图纸和相关材料，以便部门对建筑物进行全面的评估和审核。

在审批过程中，部门可能会对建筑物进行全面检测，以确保建筑物的超高部分不会对周围环境造成任何影响，例如会影响景观、交通、安全等方面。如果通过审批，申请者还需要支付相关费用，并获得批准文件和审批证明。

2. 履行相应的违建手续

如果无法通过审批，建筑物超出土地证核定高度的部位则被视为违建。建筑业主或责任人需要履行相应的违建手续。在履行过程中，他们需要先向建设管理部门申请，提交完整的建筑图纸和材料，缴纳违章建筑专项维修资金等费用，并在规定时限内进行整改。

整改时，需要按照相关的建筑标准和规范进行，例如消防标准、电气标准、抗震标准等。而且，整改后的建筑物应符合规定的建筑高度，否则可能会影响建筑安全和周围的环境。

3. 支付相应的罚款

除了申请审批和履行违建手续之外，建筑超出土地证核定高度还可能需要支付相应的罚款。如果超高部分的建筑物严重违法违规，可能会导致更高的罚款和其他法律后果。

在建筑过程中，避免超出土地证核定高度是非常重要的。如果确实出现了这种情况，及时向相关部门申请审批，履行相应的违建手续和支付罚款等是必须的。损失的金钱和时间可能比按照标准和规范建造更多，因此，规范建造和遵循城市规划要求也是非常重要的。