没房产证是违章建筑吗(房产证对于房屋的重要性)

在购买房产时，房产证是必须要拥有的重要文件，因为房产证是房产所有权的合法证明，是购房者和房屋所有人的重要凭证。如果没有房产证，就意味着房屋的合法性受到质疑，同时也会影响未来的房屋交易。那么，如果一栋房屋没有房产证，就属于违章建筑吗？

没有房产证就是违章建筑吗？

如果一栋房屋没有房产证，就是违章建筑。因为房产证不仅是房屋的合法性证明，也是房屋所有权的合法证明。如果一栋房屋没有房产证，就意味着它的建造没有获得相关部门的许可，属于违章建筑。那么，违章建筑的影响会有哪些呢？

违章建筑的影响

• 无法进行正常的房屋买卖：如果一栋房屋没有房产证，就无法进行正常的房屋买卖和过户，买家和卖家都无法获得有效的合法权利。
• 容易受到政府拆除：如果一栋房屋没有获得相关部门的许可就建造，政府随时有权拆除这栋房屋。一旦发生拆除，房屋所有人无法获得任何赔偿。
• 影响使用权益：如果一栋房屋是违章建筑，那么房屋的使用权益也会受到影响。例如无法办理水电煤气缴费和电话、宽带等服务开通。
• 无法办理产权证和抵押贷款：如果没有房产证，就无法办理产权证，更无法进行抵押贷款和值评。这对于房屋所有人来说，是非常大的损失。

购房注意事项

在购房时一定要注意以下几点：

• 先了解房产证：购房前一定要先了解房产证的情况，确保房屋无论是合法性还是所有权都没有问题。
• 注意是否符合法规：购房前一定要了解房屋是否符合相关法规，例如建筑面积、层数等。
• 谨慎签订合同：在购房时一定要谨慎签订合同，合同一旦签订，双方都必须按照约定执行。

所以说，没有房产证就属于违章建筑，这是不容置疑的事实。在购房时，一定要注意房产证和相关法规，避免因此而带来的不良影响。只有遵守相关法规，才能保证更好的使用享受和资产保值。