建筑合同审计方案(建筑施工合同审计责任与费用计算)

建筑工程合同是建筑工程始末关键文书，它是建筑工程交易的基础和保障。然而，在建筑工程交易过程中，由于各种原因，合同的内容、执行情况等方面可能出现问题，给工程建设和建设单位带来了严重的经济损失。为此，门户审计师在执行审计任务时，对建筑工程合同会进行专项审计。

建筑合同审计形式

在建筑合同审计过程中，门户审计师采用文件审计、场地检查和访谈等多种形式，对合同签订、履行、结清等环节进行全面审计，重点关注以下几个方面：

• 合同的签订是否履行了程序，是否合法、合规
• 合同的约定是否明确，对承包人实施有约束力
• 合同的规定是否符合工程实际要求和国家标准法规的规定，是否涵盖了所有细节
• 合同付款进度是否合理，是否严格执行合同约定的支付方式
• 已付款项是否与工程实际完成情况相符，已付款项是否能够得到充分利用
• 如合同中涉及变更事项，变更合法是否符合了合同的程序，变更后的工程是否适用于新的规范法规

建筑合同审计目的

建筑合同审计的目的并不是为了找茬和指责承包人，更不是单纯地以旁观者精神来审视工程建设。审计的目的是为了为建设单位寻求更好的利益保障、解决并预防问题，规范建筑工程交易的行为，维护行业的整体利益和公平有序的竞争环境，加强内部实行问责，促进建筑工程和行业发展。

建筑合同审计价值

建筑合同审计的切实可行的价值对工程建设和建设单位的意义重大。审计的实施对于加强合同管理，科学规范的决策制定，合法的工程交易，依法维护合同执行，提高工程质量有着重要的促进作用。

• 确保工程建设合法，合规，良心
• 保护建设单位的合法权益，减少合同漏洞
• 提高施工效率和工程实用价值
• 协助建设单位制定科学规划和利润计划，控制成本
• 维护建设企业合法合规，促进行业平稳发展，并建设良好伦理规范

在执行建筑合同审计时，门户审计师应当秉持“实事求是、客观公正”的态度来处理审计事项，确保审计工作的严密性和预防在审计过程中出现主观偏差。门户审计师要遵守国家法律法规和法律规定的框架下，遵循审计规范，严格遵循审计程序并全力为建筑工程和行业健康有序发展所服务。

建筑施工合同审计责任与费用计算

在建筑施工领域，合同审计是非常重要的一环，它确保了所有参与方之间的权益不会受到侵犯。建筑施工合同审计责任不仅涉及到合同签订方的职责，也牵扯到审计机构的责任。双方应当在合同签订前清晰了解双方的权益和责任分配，并在合同中明确规定双方的责任，以便在合同执行过程中做到事前预防、事中控制、事后监督。

一、建筑施工合同审计责任

1.合同签订方的责任

在建筑施工合同签订阶段，签订方的主要职责有：

（1）就合同条款进行磋商和协商；

（2）确认各方的权益和责任分配；

（3）列明双方的义务和责任，以及违约的后果；

（4）指定专业的审计机构，进行合同的审计。

2.审计机构的责任

审计机构应当具备国家承认的审计资格，拥有丰富的审计经验，并且应当遵守相关的法律法规和行规。同时，审计机构应当认真负责地执行审计职责，对施工合同中的相关条款进行审核和验证，并判断是否符合相关法律法规和行业标准。如果审计机构发现合同中存在隐患或纰漏，应当向签订方提出相关意见和建议，并协助签订方修订合同条款。

二、建筑施工合同审计费用的计算

合同审计的费用通常由签订方支付。建筑施工合同审计费用通常根据合同金额的比例来计算。通常，费用是按照万分之五至十分之一来计算。例如，如果合同金额为100万，审计费用为5000元至1万元之间。

如果合同金额较大，则审计费用也可能会相应地增加。在确保审计质量的同时，也应当尽量规避不必要的费用支出。因此，签订方应当在选取审计机构时做好等级评估和费用谈判，以获得更好的费用和服务质量。同时，合同审计过程中也应当及时沟通和协商，以期能够更好地解决审计上的问题。

建筑施工合同审计责任和费用是建筑施工领域中不可或缺的一环。合同审计可以使各界受益，它能够保障施工双方的权益，提升工程的质量，减少合同风险。但审计机构的选取，费用谈判等工作也需要签订方、审计机构、监管机构等各方的通力协作，方能使审计工作的目标得到充分实现。

建筑施工合同审计要点

建筑施工合同是建筑工程的重要文件，对于建筑工程的开展有着重要作用。为了确保建筑施工合同的正常执行，建筑施工合同审计显得尤为重要。下面将会详细介绍建筑施工合同审计要点。

合同编制与签订

审计人员要仔细核对合同编制与签订是否符合法律法规要求，检查合同书写是否规范，合同内容是否完整，合同签订是否符合相关要求。此外，还要检查建筑工程合同有无遗漏、重复、矛盾等问题，明确责任主体。

合同的履行情况

建筑施工合同复审需要对合同的履行情况进行审计，主要是检查施工单位是否严格按照工程合同进行施工，各项质量标准是否达到要求，是否存在超标准施工、欺骗等违规行为。还需查看建筑施工合同中约定的工程量、质量、时间等工程进度是否得到实现，若未完成，在审计时需要找出原因并列出解决方案。

合同变更管理

建筑施工合同审计还需要检查合同变更管理情况，特别是变更是否严格依照合同规定和相关法规进行，有没有违规行为，因变更造成的风险是否得到有效控制和化解，变更是否超出合同总价。

合同付款管理

审计人员需要对合同付款管理情况进行检查。此项工作需要详细核对合同金额、付款方式、支付期限、付款流程是否规范，防止出现资金流失、滞留等问题。此外，对于合同中合理变更或索赔等要合理进行付款，防范出现因资金未付引起的纠纷。

劳动用工合法合规审查

审计人员还需对建筑施工中的劳动用工做合法合规审查，检查施工单位是否符合劳动法的规定和职业安全规范，是否存在用工不合理、强迫劳动、工伤等问题。对于违规用工情况，需列出检查结果并要求相关部门追究其责任。

安全质量管理

建筑施工合同审计还需要着重关注安全质量管理情况。审计人员需要详细核对安全质量管理制度是否规范，安全质量监控是否到位，施工单位是否按规定做好现场安全控制。安全质量管理是建筑施工的头等大事，需要在审计中严加监督。

经过以上几项建筑施工合同审计要点的详细介绍，相信大家对建筑施工合同的审计有了更详细的了解。审计人员在对建筑施工合同进行审计时，要全面细致地检查合同履行情况，挖掘出潜在问题并及时采取措施。