建筑工程投资分红合同模板(建筑工程分红投资合同书范本及注意事项)

建筑工程投资分红合同是指投资人在建筑工程总包项目中按照约定比例享有利润分红权益的合同。该合同是建筑工程投资过程中至关重要的一环，对于投资人和总包方来说都至关重要。

合同的主要内容

建筑工程投资分红合同是建筑工程总包项目的重要合同，合同应当包含以下主要内容：

1.合同的签订

合同的签订包括合同的起草、审批、签约以及送达等程序。在签约前，各方应当对合同进行详细的审查和协商。

2.投资金额

合同中应当明确投资金额和分红比例，以及分红的时间和方式。投资金额通常采用一次性投入的方式，但也可以分期投入，具体要根据投资人的实际情况和项目的具体需求来定。

3.工程质量

合同应当规定工程质量的标准和要求，以及工程质量的检验和验收机制。投资人在工程质量不达标时有权拒绝付款或延迟付款。

4.工程进度

对于建筑工程项目来说，工程进度是至关重要的一环。合同应当规定工程进度的要求，以及可能存在的风险和问题。同时，应当规定各方应该如何协作，如何解决可能出现的问题。

5.风险分担

合同应当明确各方的风险责任和分担比例。例如，如果工程因为自然灾害或其他不可抗力因素而无法按期竣工，应当如何承担责任。此外，还应当规定投资人和总包方在项目中可能遇到的其他风险，如材料采购价格变动等。

合同注意事项

投资人和总包方在签订建筑工程投资分红合同时，应当注意以下重要事项：

1.谨慎选取合作伙伴

建筑工程总包项目是一项庞大而复杂的工程，需要各方密切合作，尤其是投资人和总包方。在选取合作伙伴时，应当谨慎选取，了解对方的资质、信誉和实力等情况。

2.明确各方权利和义务

在签订合同时，应当明确各方的权利和义务。尤其是工程质量、工程进度、分红比例和时间等方面，应当明确约定，以避免后期产生争议。

3.保持良好合作关系

投资人和总包方应当保持良好的合作关系，建立基于信任和沟通的合作模式。在项目过程中，应当保持沟通和协作，及时解决可能出现的问题。

建筑工程投资分红合同是建筑工程总包项目的重要合同，影响着各方的利益和权益。在签订合同时，应当充分考虑各方的利益和需求，并在各方的基础上达到共赢的状态。

建筑工程分红投资合同书范本及注意事项

建筑工程分红投资合同书范本

合同双方：

甲方（投资人）：

法定代表人（或授权代表）：____________________

地址：____________________

电话：____________________

乙方（建筑工程项目开发方）：

法定代表人（或授权代表）：____________________

地址：____________________

电话：____________________

一、合同背景及目的

甲方和乙方经友好协商，本着互利合作的原则，就甲方投资于乙方所开发或正在开发的建筑工程项目，享受开发利润进行协商，并达成如下合同：

二、建筑工程项目

项目名称：____________________

项目地址：____________________

总投资额：____________________元

项目占地面积：____________________㎡

建筑面积：____________________㎡

项目计划开发周期：____________________年

项目开发阶段及计划投资额

阶段 投资额（万元） 投资比例

前期工作 100 10%

土建施工阶段 500 50%

装修阶段 300 30%

其他 100 10%

三、投资额和分配比例

1.甲方向该项目投资额为__________元，投资比例为__________%。

2.项目最终利润总额按照以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

四、分红计算方法

1.该项目利润分红计算公式为：该项目利润总额×甲方投资比例。

2.分红时间一般在该项目全部投资完成并拥有了房屋销售收益后进行，具体结算时间由双方共同协商确定。

五、合同生效和终止

1.合同自签订之日起生效，至该项目所有建筑物交付使用、投资额回收并分配利润完成后终止。

2.在履行过程中，若甲方未按时足额缴纳投资金额或违反其他合同约定，乙方有权解除合同。

3.在合同有效期内，若该项目建设被政府部门勒令停止或者双方放弃继续开发该项目，则本合同终止。

六、未尽事项

未尽事项，双方可在友好协商的基础上予以解决并补充本合同的相关内容，成果由双方签署协议，并成为合同的组成部分。

七、争议解决

本合同如发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方可向本项目所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁决定为终局裁决。仲裁费用由败诉方承担。

合同法定代表人签字（或授权代表）：____________________

甲方（投资人）签字：____________________

乙方（开发方）签字：____________________

合同签订日期：____________________

注：本合同必须使用正规法律文书格式，如需进行更改，应征得双方书面同意并签署书面补充协议。

注意事项：

1.在订立合同前，甲方应对开发方的资质、信誉等情况进行全面调查。

2.在合同生效前，开发方必须提供具备法律效力的工程批准文件等材料。

3.甲方须保留鉴别资金安全和交钥匙工程收益的能力，以免造成不必要的损失。

4.合同生效前双方应严格按照约定进行资金的划拨，以避免投资风险。

5.甲方在投资过程中应定期跟进开发进展情况，确保该项目如期按照计划完成。

借鉴价格：

建筑工程总投资额：5000万元

甲方投资额：500万元

工程批准文件审批费用：20万元

仲裁费用：50000元

工程前期准备费用：200万元

土建施工阶段：2500万元

装修阶段：1500万元

其他费用：500万元