如何办理保留建筑用地资质(什么是保留建筑用地?)

保留建筑用地是指政府为保护具有历史、文化、艺术、科学价值的建筑物或建筑群体，而划定特定用途的土地。保留建筑用地可以保证这些建筑物的保护和传承，同时也可以保护城市的历史和文化遗产，丰富城市的文化底蕴。

保留建筑用地资质申请流程

想要办理保留建筑用地资质，需要了解其具体申请流程。以下是一些需要注意的事项：

1.资质条件

需要准备充足的材料。资质条件主要包括三个方面：保留建筑用地资质的法定代表人必须是杭州市户籍；必须拥有不低于该保留建筑用地总面积百分之十的建筑面积。并在此基础上依据保留建筑的特点提出发展保留建筑的规划构想；可以公开或私人拥有，但所有权不得转移。

2.申请资料

申请时必须携带以下资料：单位法人营业执照、房产证；物业证明、城市规划设计说明文件、地形地貌分析报告、建筑风貌分析报告，以及项目建设图纸等。

3.申请流程

具体的申请流程如下：申请人在杭州市房产登记中心网站上下载“杭州市保留建筑用地资格申请表”，填写正式表格并完成“申请提交”流程。杭州市房产登记中心在10个工作日内受理并送到专业审核机构；专业审核机构进行初步审核，并将结果上报市房产登记中心；市房产登记中心根据专业审核机构的审核结果进行审批，最后给出审核结果。

保留建筑用地资质具备的优势

办理保留建筑用地资质，可以为建筑物的保护和传承提供更好的保障，同时具备以下优势：

1.避免拆迁

保留建筑用地的重要意义，在于避免原有的建筑物被拆除，保护建筑文化，保留历史记忆，也可以成为城市文化旅游的一部分。一般来说，保留建筑用地的建筑物不能拆除和改建，只能进行维修和翻新。

2.热门商业地产

随着城市文化旅游的流行，具有历史和文化价值的保留建筑用地成为了越来越热门的商业地产。保留建筑用地不仅可以保护文化遗产，还可以将其与商业相结合，达到有效利用城市文化资源的目的。

3.提升城市形象

在现代社会，保留建筑用地的建筑物越来越受到人们的关注，也逐渐成为多种文化活动的场所，如展览、演出、会议等。这些文化活动不仅可以丰富城市文化，提升城市形象，同时也增加了城市的经济收入和就业机会。

保留建筑用地是城市文化建设的重要组成部分，在保护历史文化遗产的同时，也可以促进城市经济的发展。办理保留建筑用地资质，可以得到政府的支持和资金扶持，设计出更好的保护措施，也能更好地发挥其文化价值。如果您有保留建筑用地建筑物的相关需求，可以了解更多相关信息，并积极申请保留建筑用地资质，尽可能地保护城市的历史和文化遗产。