管理人变卖违章建筑物处罚后,如何合法规避惩罚?

近年来，各地方政府对违章建筑物的治理力度越来越大，而作为业主或房产中介方，违章建筑物的产生可能会引发不小的风险。如果在被执法部门发现之后，管家人并未及时变卖、拆除等处理，就将面临可能的罚款、甚至责任追究。在这种情况下，如何进行合法规避惩罚？以下就为您解答。

一、了解本地政策和法律法规

在变卖违章建筑物之前，我们需要搞清楚本地的政策和法律法规。在很多地方，对于违法违规的建筑，政府会多次宣传、通知。如果管家人没有及时处理，将被罚款。我们可以从一些主流的媒体、政府入口网站上获取到信息。

我们可以向当地政府建设部门或者执法部门询问具体对于违章建筑的处理方式和规定，以便在变卖违章建筑时，能够得到更多的法律保障，以及在处理过程中更好地避免问题的发生。

二、积极主动地与执法部门沟通

在处理违章建筑时，我们可以主动地与执法部门沟通，以便更好地了解需要处理的问题，以及如何合理、合法地变卖违章建筑。比如，在交涉过程中，我们可以与执法部门协商，达成某些条件，比如设定合理的费用等等。

与执法部门沟通并不是简单了事，我们需要掌握一些技巧。首先，我们要遵守各项执法规定，比如不提出过多的要求，始终保持礼貌及诚信等。其次，我们要对相关的法律法规有深入了解，这样才能有更为充分的理论依据。

三、选取专业的变卖方进行处理

当确定了需要变卖违章建筑时，我们需要选取一家专业的变卖方进行处理。在选取变卖方时，我们要特别留意以下几个方面：

• 资质。我们需要选取有丰富经验、拥有经营许可证的变卖方，以确保变卖的合法性；
• 费用。我们需要选取公正、合理、透明的变卖方，以确保变卖所得具有可靠来源；
• 服务质量。我们需要选取服务贴心、态度优良的变卖方，以确保整个处理过程能够较为顺利。

四、加强房产管理，避免违章建筑的可能性

我们还需要加强房产管理，避免违章建筑的可能性。比如，在购买房产时，我们要严格遵守相关的规定和流程，不要因为贪图便宜而盲目购买违章房产。其次，在日常的管理工作中，我们也要加强对房产的监管，定期检查收房情况，及时整改可能出现的问题等等。

变卖违章建筑是一项敏感而繁琐的工作，也包含着一定的风险。因此，我们需要在具备一定法律知识的前提下，通过与相关执法部门的沟通、选取专业的变卖方等途径，使其变卖存提及其合法化。更为重要的是，我们还需要从根本上加强房产管理，避免违章建筑的产生，从而为个人和社会创造更为稳定的生产生活环境。