山东省城镇老旧小区改造培训班暨物业管理全覆盖观摩活动在聊城举行

建管家建工头条 2024-09-25 11:07:16

9月22日至23日，全省城镇老旧小区改造培训班暨物业管理全覆盖现场观摩活动在聊城市茌平区举行。

此次活动，旨在学习贯彻党的二十届三中全会精神，落实全国城镇老旧小区改造工作现场会和中央纪委国家监委开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治相关部署要求，观摩聊城市茌平区有关工作现场，总结工作、分析问题，安排下步重点任务，全面推动全省城镇老旧小区改造和物业管理全覆盖工作再上新水平。

23日上午，全省城镇老旧小区改造培训班暨物业管理全覆盖现场观摩活动全体会议召开，省住房和城乡建设厅党组书记任海涛出席并讲话，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东主持会议，聊城市政府党组成员、副市长刘培国致辞。省纪委监委驻厅纪检监察组、厅有关处室负责同志；各市住建局，青岛、淄博城管局负责同志，老旧小区改造和物业管理科（处）室负责同志等参加会议。

会上，刘培国同志指出，近年来，在省住建厅的大力指导下，聊城市始终把改善群众居住条件、提高群众生活质量摆在突出位置，将老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程。2015 年启动老旧小区改造试点以来，对老旧小区进行了调查摸底，全市达到老旧小区改造条件的小区个数 1338个。截至2023年底，全市共改造老旧小区939个，改造面积993万平方米，惠及居民10.2万户，累计投资达20亿。

在工作中，聊城强化组织领导、政策引导、业务指导和示范督导，扎实推进城镇老旧小区改造。在组织领导上，市、县两级均成立了以政府分管负责同志任组长的老旧小区改造工作专班，统筹协调各方力量；在政策指导上，研究制定了《聊城市老旧小区改造工作实施方案》，对改造范围、内容、标准、保障措施等进行了系统化说明；在运作模式上，市级对项目质量总监督总调度，各县（市、区）实施主体具体负责；在长效机制上，把物业运营管理作为老旧小区改造模式的闭环要素，实现改管一体；在资金保障上，将老旧小区改造与土地出让挂钩，提取一定比例的土地出让金作为老旧小区改造专项资金，此项举措也被住建部纳入《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》。通过硬件基础改造与管理服务提升相结合，让居民切实感受到老旧小区改造提质带来的实实在在的变化，居民的获得感和幸福感不断提升。

随后，聊城市茌平区、潍坊市、济南市等8个市、区的代表围绕老旧小区改造、物业管理全覆盖、充电设施建设、加装电梯等工作作了交流发言。这些经验分享为全省各地在老旧小区改造和物业管理工作提供了宝贵的经验借鉴。

最后，省住房和城乡建设厅党组书记任海涛同志在讲话中，全面总结了全省老旧小区改造工作取得的成绩，深刻分析了工作中存在的问题与不足，对打好城镇老旧小区改造“十四五”收官战，提出“快”“早”“好”“实”4 项具体要求；从确定覆盖模式、落实监管制度、强化党建引领等3个方面指出了实现物业管理全覆盖的具体方法、路径和要求。任海涛同志还对住建经济、保交楼、保交房等重点工作作了强调。