建筑施工合同违法转包:如何保护自己的权益

在进行建筑施工时，业主与承包商之间通常会签订施工合同。但是，有些承包商在没有得到业主允许的情况下，将工程转包给其他承包商进行施工，这种行为是违法的。本文将介绍建筑施工合同违法转包的相关问题，以及业主应该如何保护自己的权益。

什么是建筑施工合同违法转包

建筑施工合同违法转包是指，承包商将其与业主签订的施工合同中的工程转包给其他承包商进行施工的行为，而未经业主的允许。这种情况下，业主与承包商之间的合同关系并未被打破，但承包商可能会因为转包行为而遭受法律追究。

建筑施工合同违法转包的风险

建筑施工合同违法转包会给业主带来很多风险。首先，业主无法掌握实际施工情况，无法保证施工质量。其次，承包商不按照合同约定进行施工，同样会给业主带来经济损失。此外，如果发生工程安全事故，业主也将难以追究责任。

如何保护自己的权益

业主可以通过以下措施来保护自己的权益：

1.了解承包商的背景

在签订施工合同之前，业主应该对承包商进行足够的背景调查，了解其资质和信誉情况。如果承包商经常进行违法转包，那么业主应该考虑与其解除合同关系。

2.在合同中明确禁止转包

业主应该在施工合同中明确禁止承包商将工程转包给其他承包商进行施工。并且，在合同中明确承包商因为转包行为所产生的经济赔偿责任。

3.监督施工进程

业主应该根据合同约定，对承包商进行监督，确保其按照合同约定进行施工。如果发现承包商存在转包行为，及时采取措施，保护自己的权益。

建筑施工合同违法转包的法律后果

根据《中华人民共和国建设工程质量条例》相关规定，施工总承包人无权将其与业主签订的施工合同中的工程部分或全部转包给其他承包人进行施工。如果承包人进行违法转包行为，将可能面临以下法律后果：

1.追究法律责任

如果承包商进行违法转包行为被查实，将会面临行政处罚或民事诉讼。对于涉嫌违法转包的企业，主管部门将可能依据相关法律法规做出罚款或吊销营业执照等惩罚性决定。

2.承担施工质量责任

如果承包商进行违法转包行为，将可能对工程施工质量带来很大影响。如果发生施工事故，承包商将要承担相应的法律责任。

建筑施工合同违法转包的借鉴价位

建筑施工合同违法转包的损失难以估算，因为其影响范围非常广泛。但是，从经济层面上看，业主可能需要支付额外的复工费用，以及因为施工质量不达标导致的经济损失。因此，业主应该非常重视防止承包商违法转包行为对自己造成的损失。

建筑施工合同违法转包不仅违反合同约定，也违反了国家法律法规。业主应该通过加强对承包商的背景调查，禁止违法转包行为，对施工过程进行监督等方式，保护自己的合法权益。同时，相关部门应该加强对施工市场的监管，严格打击违法转包行为，维护市场秩序。