如何办理建筑许可证并正确划拨地(建筑许可证划拨地)

建筑许可证和地划分是进行建筑工程时必不可少的步骤，而正确的办理和划分可以保证工程顺利进行，同时也能避免后期的纠纷和损失。下面详细介绍建筑许可证和地划分的具体流程和注意事项。

建筑许可证办理流程

建筑许可证是在建筑开始施工之前必须要办理的手续，其流程如下：

1. 委托工程询问公司或施工单位进行规划和设计
2. 提交规划和设计文件到当地城市规划部门进行审批
3. 拿到规划和设计文件的审批文号后，提交到当地建设主管部门办理建筑许可证
4. 交纳相应的费用，领取建筑许可证

地划分流程和注意事项

地划分是根据建筑用地规划，把原始的土地进行划分和规划，用于不同的建筑和用途。具体的流程和注意事项如下：

地勘和规划

首先需要进行地勘和规划，确定土地的使用和划分。这一步需要委托专业的勘测机构进行，包括地形、地质、水文、气象等方面的调查和分析，以确定土地用途和划分。

地价评估

根据土地的位置、规划和市场需求等因素，进行地价评估，确定土地的价值和划分的方式。这一步需要专业的评估机构进行，包括土地市场分析、竞争态势、未来发展趋势等。

地划分方案

根据地勘和规划、地价评估等结果，制定合理的地划分方案，包括地块大小、功能分区、建筑面积等。这一步需要由专业的规划机构或建筑设计单位进行，同时还需要获得相关部门的审批。

划分地块

根据地划分方案，对土地进行划分和划界，确定每个地块的位置和范围。这一步需要委托专业的测绘机构进行，同时需要获得相关部门的审批。

领取地划分证

办理完土地划分相关手续后，需要持相关证明到地方城乡规划部门领取土地划分证。

建筑许可证和地划分的费用借鉴

办理建筑许可证和地划分时需要交纳一定的费用，具体借鉴如下：

办理建筑许可证和地划分是一项比较繁琐的过程，需要多个专业机构的参与和多次审批，但是正确的办理流程和划分方案可以确保工程的安全和顺利进行，同时也是合法合规的必要手续。