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拆迁合同上要按建筑面积吗(了解拆迁合同中按建筑面积计算的费用)

建管家 建筑百科 来源 2024-09-28 13:50:07

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在城市化进程中,拆迁已成为发展的一种必要手段。而在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方之间必须签订拆迁合同以确保权益得到保障。但是,拆迁合同中按建筑面积计算的费用是许多业主所不了解的问题。

按建筑面积计算的费用是指拆迁方根据被拆迁房屋的建筑面积来计算赔偿费用的一种方式。具体计算方式是:拆迁方与被拆迁方先在场地测量建筑面积,然后按照相应的标准来计算赔偿费用。

值得注意的是,此处计算的建筑面积并不是指室内实际使用面积,而是指建筑物外墙线所围成的面积。该面积包括室内房间、阳台、走廊、门厅等各个部分。因此,在签订拆迁合同之前,被拆迁方必须了解清楚拆迁方计算建筑面积的具体标准。

按建筑面积计算赔偿费用还需要考虑到二手房市场费用等因素。根据市场费用和房屋的建筑面积,拆迁方会在合同中列出具体的赔偿标准。此时,被拆迁方需要仔细阅读合同,对其中包含的赔偿标准进行熟悉和询问。

按建筑面积计算的费用虽然是一种常用的赔偿方式,但并非仅有的方式。还有一些其他的赔偿方式,如按房屋评估价值、按统一补偿标准、按新房购房面积等。被拆迁方在签订拆迁合同时,需要了解不同方式的具体赔偿标准,最终选取最为合适的方式。

是否按建筑面积计算赔偿费用是拆迁合同的一个重要内容。被拆迁方在签订合同时,必须了解拆迁方计算建筑面积的标准,以及各种赔偿方式的具体标准。只有在充分了解合同内容后,才能保障自己的合法权益。

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