招投标无效物业合同还有效吗(什么是招投标?)

招投标是指政府和企事业单位以公开、公正、公平的方式，向社会发布采购或招标公告，进行竞争性选取服务商或供应商的一种方式。

招投标的法律效力

根据《中华人民共和国招标投标法》，招标公告是招标人向社会公开发布的，具有法律效力的文件。

中标通知书是招标人对投标人真实和有效的要约，具有法律效力。

而招标文件、投标文件、竞标保证金和评标文件等，也是具有法律效力的文书。

什么情况下会出现招投标无效？

招标无效是指在招标过程中，由于违反了法律、法规及相关规定，导致招标失败，或者虽然有中标者，但存在难以避免的原则性错误，导致招标也失效的情况。

比如，在以下情况下，招投标就会被认定为无效：

- 没有按照招标文件规定的时间、地点、方式进行招标；

- 招标人未依法对招标文件和中标供应商作出公告；

- 招标文件未真实、清楚地表述了招标的内容、标准和条件等；

- 投标人的竞标保证金不符合招标文件规定；

- 投标人未在规定时间内提交投标文件等。

招投标无效物业合同还有效吗？

如果招标失败或者招标无效，已经签订的物业合同自然也就失效了。因为，物业合同的法律效力是基于招标成功的基础上的。

这就意味着，招标失败或者招标无效后，原有的物业服务合同就不再有效。

解决方法

如果发生招标无效的情况，需要重新进行招标。在新的招标过程中选出服务商后，双方需要重新签订物业服务合同，并按照新的物业合同执行。

在签订物业合同前，建议各方详细阅读和理解招标文件的内容，确保招标过程的合法性和公正性，同时也能保障物业合同的法律效力。

招投标无效意味着原有的物业服务合同也失效了。如果要重新进行招标，需要重新签订物业服务合同并按照新的合同执行。

建议各方在进行招投标前，详细了解招标文件的规定和要求，确保招标过程的合法性和公正性，以保障物业服务合同的有效性。