合同签署前须知事项

在开始任何建筑工作之前，业主和承包商都需要签署一份合同。这份合同必须包含工作所需的所有细节，并规定了每个人的职责和义务。在签署合同之前需要注意以下事项：

明确合同的目的和范围

合同必须明确涉及到的全部工程，包括工程的类别、范围、地点、建设规模、完成期限、价款和付款方式等内容，确保双方理解的范围和任务的具体时间节点等，防止发生纠纷。

确认商定的时间计划及变更条款

在签订合同之前，业主和承包商必须商定完成工作所需的时间计划，并制定一份根据工程进度变更的条款。商定时间计划和变更条款可以缩短合同期限，并减少因工程延误而导致的费用损失。

了解工程资金的来源和分配情况

业主和承包商必须认真了解资金来源和分配情况，以避免因工程费用逾期或资金投入不足而导致的问题。在签订合同之前，应明确工程预算、分期付款方案、质量检查退还、保证金退还等费用问题，避免财务上的纠纷。

费用解析

根据不同项目和工程的规模和需要，签署建筑施工合同需要付出的各种费用也是不同的。以下是一些可能会涉及到的费用解析：

一次性款项

一次性款项是指在开始工程之前需要提前支付的费用，这些费用可以包括一系列的预付款、保证金、中标通知书费等各种费用。这些款项一般是在签署合同的时候在合同总金额中计算，在支付之后，施工队就可以开始进行施工了。

进度款项

进度款项是指工程施工过程中根据工程进度结转的款项。在签署合同时，业主和承包商可以协商确定进度款的支付比例和时间节点。通常情况下，根据合约约定，在施工完成及验收之前，业主需要支付10%-30%的进度款。

质量保证金

质量保证金是一种保障，是指施工队在工程施工期间应缴付的质保金金额，保障问题以及质量问题的当前和未来整改。此保证金的金额应根据所订立的合同规定进行规定，是比较常用的的几率的约定。

其他费用

其他费用可能包括工程管理费、税金、土地及房屋使用费等。这些费用的支付时间和比例可以由业主和承包商根据具体合同约定来决定。

在签订工程施工合同之前，业主和承包商都需要确认合同的具体要求和费用情况。只有在明确了这些细节之后，双方才能开展施工工作，并保证在规定的时间内完成工作。签署合同后，双方应该严格遵守工程合同的规定和约定，以避免不必要的法律诉讼和经济损失。