如何签订土建工程竣工结算合同以达成双方满意的价格?

土建工程竣工结算合同范本常用于协调竣工费用以及确认工程的完成和效果。然而，在签订合同时，往往会出现双方立场不一致的情况。因此，本篇文章将介绍如何签订土建工程竣工结算合同以满足双方的要求和预算。

确定工程范围和验收标准

在签订土建工程竣工结算合同之前，需要明确工程的范围和验收标准。在协商时，双方应该针对不同的工程环节，确定各自的职责和义务，并制定出符合国家标准和地方规定的验收标准。

合理确定工程造价

在签订合同之前，双方需要明确工程造价。建设方应该将工程的各项费用透明地呈现出来，包括设计费、施工费、引进专业技术、质量监督费、安全生产费等。同时，施工方应该借鉴市场行情，制定公正合理的价格。

明确计价方式和结算周期

计价方式是指确定工程造价的方式，一般有总价和分项价两种方式。在签订合同之前，双方需明确计价方式和结算周期。通常情况下，结算周期一般是以季度或年度为单位。

制定变更合同

在工程建设的过程中，由于不可抗力或其他原因，合同价格可能会发生变化。在此情况下，双方应该及时制定变更合同，明确价格、时间和工程范围的变化。

协商解决争议

在签订合同时，双方需要制定合同解决争议的办法。在发生争议的情况下，应该通过协商、调解或诉讼来解决。双方应该遵循“以合同为依据、以诚信为基础、以公平为原则”的原则，尽量避免矛盾的发生。

借鉴价格

根据不同的工程环节和地区，土建工程竣工结算合同的价格也有所不同。一般来说，中等规模的住宅工程的工程造价约为每平方米3000元左右，大型商业综合体的工程造价则可能高达每平方米10000元以上。在签订合同时，需根据工程的实际情况和市场行情来确定价格。

在签订土建工程竣工结算合同时，双方需要遵循公正合理、平等自愿、诚实守信的原则。签订一份满意的竣工结算合同，有助于促进工程的顺利实施，缩短工程周期，减少不必要的投入。