如何正确转让在建工程合同并防范风险(在建工程转让合同模版)

在建工程转让合同是指在工程建设领域中，原承包人将正在进行中的工程项目及其权利义务转让给另一方。这种转让是在工程项目还未完工的阶段进行的，涉及到的合同种类比较繁杂，转让流程也较为复杂。为了防范风险，转让双方应当制定详细的合同协议，明确合同的转让标的、费用、期限、工程质量等内容，规避风险并保障项目圆满完工。

在建工程转让合同模版

在建工程转让合同模板是指对在建工程转让过程中涉及到的合同相关事项所进行的一份明确规范的文件。合同模板应明确由双方共同事先约定的转让事项，如转让标的、费用、工程进度、质量要求、保修期、交接事宜等，以规避双方在合同履行过程中发生的纠纷，进而保障合同执行的顺利进行。

如何制定在建工程转让合同

1.明确转让标的：转让标的应当明确指出目标工程项目属于哪一类别、位置在哪里、规划用地等，同时应该包括规划、设计、施工、验收等各阶段的信息，为双方转移信息建立依据。

2.确定转让费用：应根据工程项目物价指数、市场供需关系、工程质量等因素，全面掌握工程项目的成本以及未来的增值情况，从而合理确定转让费用。

3.确定工程质量标准：明确工程项目的质量标准和验收规范，并对质量标准进行约定和规范，以保障工程项目的可持续发展。

4.明确保修、返工、退项、纠纷、争议解决等条款：除了以上基本内容，转让合同还应涵盖双方在合同期内可能产生的各类纠纷，约定解决争议的方式和方案，并明确约定承包人必要的返修、退项和保修责任。

5.明确法律风险及解决方案：在建工程转让合同中很可能包含了各种法律风险，应当对此进行充分考虑并规定相关解决方案，如涉及到知识产权、商业秘密、违反法律法规等问题均应考虑到，以减轻合同的法律风险。

在建工程转让合同的注意事项

1.合同协议应当明确规定双方的权利义务，避免对自身的利益造成损害。

2.在建工程转让合同应充分考虑安全、质量、进度等问题，确保转让过程中不会产生影响。

3.在转让合同协议签署前，应当对转让双方的资质、信用、资金流动等问题进行了详细核查。

4.签订合同前，应当对工程项目的实际情况作出一定程度了解和评估，以避免因不了解情况而感到失望。

5.转让双方应当注意保密，避免在转让合同过程中泄漏商业机密或技术秘密。

在建工程转让的大致流程

1.合同签署：委托、承包人双方通过签订合同书，明确规定双方转让标的、费用、工程进度、质量要求、保修期、交接事宜等。

2.项目调研：承包人需要对项目进行评估，明确项目的实际情况以及后期工作的具体要求。

3.转让协商：转让协商主要包括合同标定转让标的和转让费用，其目的为让双方达成最终一致的意见。

4.审批手续：项目转让完成后，需报批相关政府部门，如审批完成，原承包人和新承包人才能进行工程项目的交接工作。

5.交接工作：交接工作来自技术手册、现场调研结果、工程三维图纸等等之后，由原承包人进行转让，新承包人进行接收并签订交接单，保障工程项目顺利进行。