与建筑承建商签订合同有哪些需要注意的事项?

建筑承建商是指负责建筑项目设计、施工、监理和管理的专业机构。与建筑承建商签订的合同是保障双方权益的重要文件，因此需要注意以下事项。

1.确定合同类型

合同类型分为总承包合同、分包合同和劳务分包合同。总承包合同是指委托承包商全权负责施工，并完成工程的交付和验收；分包合同是指承包商按委托者要求进行一项或多项工程任务的合同；劳务分包合同是指分包商提供的人力、材料、工具等劳务资源来帮助委托者完成工程建设任务。

2.明确工程范围和标准

建筑工程涉及范围很广，包括建筑设计、土建施工、设备安装、装修、环境治理等。因此合同应明确工程的任务、标准、数量和质量要求。特别是对于设计和材料使用，合同中应该有明确的规定。

3.约定工期和质保期

工期和质保期在合同中应该有明确的规定，包括开始施工日期、竣工日期、保修期和质保期等。对于未按时交付的情况，应该约定违约金的数额。

4.规定价款和支付方式

价款的支付方式可以按合同总价分期付款或按进度及时支付。双方应该在合同中约定好支付周期和款项金额，并注意防范超支风险。

5.约定诉讼或仲裁地点

如果发生争议，合同中应该约定诉讼或仲裁的地点。合同中还应该规定争议解决的程序，明确申请仲裁的期限、仲裁费用等。

6.保险条款

建筑工程建设过程中存在安全风险，合同中应该约定由哪方承担保险费用和种类，以及出险后的处理办法等。

7.签订合同前需要提前调查

签订合同前，需要通过各种渠道对承建商进行走访、查阅相关资料等方式来核实其资质、信用等，确保选取合适的承建商。同时，还需阅读并熟悉合同内容，对风险有清晰的认识。

与建筑承建商签订合同是建筑工程建设中的非常重要的环节。除了上述规定外，还需要考虑法律法规和企业安全等方面内容，以确保合同的可行性、合法性和有序性。