2024年9月扬州市区房地产市场运行基本情况

一、市场概况

9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

本月扬州市区商品住房新增供应量保持平稳，销售量同比继续呈现增长态势，环比上月增速有所加快。

二、开发投资

2024年1-9月，市区（不含江都区，下同）完成房地产开发投资309.96亿元，同比下降0.08%；其中住宅242.31亿元，同比下降2.24%。1-9月，市区房地产新开工面积115.65万㎡，同比下降16.21%；其中住宅新开工面积72.48万㎡，同比下降11.29%。

2024年9月，市区完成房地产开发投资34.43亿元，同比增长17.07%，环比下降2.8%；其中住宅27.16亿元，同比增长4.99%，环比下降1.16%。9月，市区房地产新开工面积3.87万㎡，同比下降82.97%，环比下降82.97%；其中住宅新开工面积2.86万㎡，同比下降69.48%，环比下降72.37%。

三、新增供应

9月（统计时间为9月1日—9月30日，下同），市区商品房（含车库车位、储藏室等，下同）批准预售1712套，批准预售面积13.68万㎡；其中商品住宅788套，面积10.08万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

1、 住宅分区域供应情况

2、住宅分面积段供应情况

3、住宅分物业类型供应情况

四、合同成交

本月市区商品房合同成交1989套，面积13.24万㎡，其中商品住宅720套，面积8.90万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

1、 住宅分区域成交情况

2、住宅分面积段成交情况

五、外地人购房

9月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅196套，套数占比为27.8%，套数占比较去年同期下降9.97个百分点，环比下降0.11个百分点。

住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）

[1]文中开发投资数据是根据统计局提供的数据整理而得。

原文地址：http://www.yangzhou.gov.cn/yzszxxgk/zjj/202410/d89eb09a568a40d8b59bcb423672467d.shtml