建筑工程居间合同判例(建筑工程居间合同的必备要素)

建筑工程居间合同是指开发商、设计单位、施工单位与业主之间因涉及建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面而签署的一份协议。在签署合同之前，需要对下列要素进行注意：

借鉴费用

建筑工程居间合同中的费用是非常重要的内容。一般来说，根据房屋的面积、所在地区、装修水平、单位施工的费用等因素来计算房屋的借鉴费用。一般情况下，新建的住宅单价在15000元/平方米到35000元/平方米之间。

房屋结构

在建筑工程居间合同中，应详细说明由开发商提供的房屋结构以及相应的材料质量，以便业主在验收时进行比对。建筑工程居间合同中应明确规定房屋建设标准、建筑材料、质量要求等方面内容。

工期要求

工期是建筑工程的关键要素之一，因此在建筑工程居间合同中应对工期规定清楚明确。要求对工期的起止时间、施工进度和节点、工期的违约责任等事项都进行约定。

施工责任

施工的责任是由施工单位承担的，因此在建筑工程居间合同中应详细说明施工单位的责任和义务，包括质量、安全、环境保护等方面的要求。此外，对一些特殊的施工要求和防护措施等内容都应该予以规定。

居间费用

居间合同的签订，需要缴纳一定的中介费用，比如土地的取得费、开发商推广广告费、房屋验收费等。不同的项目费用也不同，但是在签订建筑工程居间合同时，必须要列清楚相关的费用清单，并说明相应检验及监督标准，以避免业主和开发商打官司。

验收标准

在建筑工程居间合同中，房屋质量的验收标准也是至关重要的一个环节。开发商应该明确规定房屋的检验标准和验收标准，以保障房屋的建造质量，并且避免在验收时出现问题。

建筑工程居间合同中需要考虑的要素有很多，包括借鉴费用、房屋结构、工期要求、施工责任、居间费用和验收标准等。如果在签订合同时能够充分的注意这些方面，就能够保障业主在房屋购买及验收时的权益，也为开发商及施工单位的工作提供了良好的约束及保障。