了解建筑物三证手续流程,提前了解费用预算

作为建设单位和房地产开发商，拥有一栋合法的建筑必不可少，而建筑物的三证手续则是保障建筑合法性的重要手续之一。本文将为大家介绍建筑物三证手续的具体流程，并提供借鉴费用预算，帮助大家更好地了解该手续，做好相关准备。

第一步：取得用地证

用地证是建筑物的第一步，如今购买新建商品房，开发商绝大多数都已先行办理好用地证，建筑施工时不需要进行再次办理。如果你是因房产投资或自建房屋而买地，就需要先行进行用地申请，待通过审批后才能拿到用地证。用地证可以办理的时候，可以去当地建设局进行询问,了解具体的办理流程和所需要的材料，不同地区收费标准可能会有差异。

第二步：办理规划许可证

取得用地证之后，需要办理规划许可证。规划许可证是根据《城市规划法》和《城市市容环境条例》规定的必备手续。在办理规划许可证的时，需要进行建筑设计图纸的审批，还需要向相关部门提交相应的实施方案等。整套流程通常较为繁琐，办理周期较长，通常在半年左右。不同的城市和具体情况，其费用也是存在一定价差的。

第三步：办理建设工程规划许可证和施工许可证

在经过前两步之后，建设单位可以向城市规划部门提交建设工程申请，在此过程中，同样需要提交工程实施方案、规划许可证等材料。办理建设工程规划许可证需要一定的时间周期，不同城市的具体时间不尽相同，通常在半年至一年之间。同时，如果需要持续的进行施工，那么还需要同时进行施工许可证办理。 同样的，不同城市针对建设工程规划许可证和施工许可证，其收费标准和办理周期也会存在差异。

建筑物的三证手续虽然繁琐，但对于合法建筑来说，是一个不能忽视的重要过程。建筑单位在办理建筑物三证手续时不仅要了解相关部门的流程和规定，同时也要有心理准备，充分预估办理过程的时间和相关费用，进行相应准备。三证手续的办理周期较长，但对于未来的建筑传承和文化保护，保证建筑的合法性必不可少。