建筑业的建造合同有什么作用(如何合理降低建筑业建造合同中的成本)

在建筑业，建造合同是不可或缺的一部分。建造合同不仅是建筑工程的有力保障，而且是稳定建筑市场秩序、保障建设者和使用者权益的重要法律工具。

1. 规范建筑市场秩序

建造合同可以规范建筑市场的秩序，保证建筑项目的顺利开展。一份清晰的建造合同可以帮助双方明确权利和义务，避免因为双方的误会和争议导致合同无法履行的情况发生。同时，一份完整的建造合同也可以对建筑工程的细节和建设程序做出详细的规定，保证建设按照合同约定进行。这有助于确保建筑工程的顺利进行，减少工期的延误和浪费。

2. 保障建设者和使用者的权益

建造合同不仅对建筑商和业主之间的权利和义务做出明确的规定，同时也可以为建设者和使用者提供有力的法律保护。如果出现责任争议，凭借签订的建造合同，建设者和使用者可以更好地维护自己的合法权益。

3. 减少建筑工程的风险

我们知道，建筑工程的风险可能会导致很大的损失。一份完整的建造合同以及其中规定的建设流程可以尽量减少建筑工程风险的发生，帮助合同双方及时应对可能会出现的问题。双方可以通过签订建造合同，明确在全过程中的的责任和义务，也为工程的质量和安全保障提供方向和标准，降低建筑质量问题的发生。

4. 满足法律要求

根据我国相关法律法规，所有的建筑工程开展都需要明确的建造合同。因此，签订建造合同是建筑商和业主必须遵守的法律要求，确保履行法律义务

在建筑业，建造合同是不可或缺的重要法律工具。它不仅可以规范建筑市场秩序，对建筑工程的各个环节进行严格的管理，同时也可以保障建设者和使用者的合法权益。通过签订建造合同，双方可以在全过程中明确各自的权利和义务，尽可能地减少建筑工程风险的发生。建造合同的规范实施，对于提高建筑工程质量和安全性，有着重要的作用。

如何合理降低建筑业建造合同中的成本

在建筑业建造合同签订的过程中，成本是摆在双方面前的重要问题。如何合理降低成本，成为建筑业建造合同中需要讨论的重要话题。

一、设计费用的控制

在建筑工程的前期承包阶段，设计费用往往是占据一定比例的。为了合理降低成本，设计费的控制至关重要。建筑业建造合同中可以通过约定设计费用、阶段性支付、设计方案调整等方式，合理控制设计费用，降低成本。

二、原材料的选取

建筑材料是建筑工程不可或缺的一部分，但不同的材料价格不同，而且往往会因为市场变化而涨价甚至缺货。在建筑业建造合同中，可以规定使用优质、价格适宜的建材，或者优先选用自行研发的装饰、材料，避免使用高风险、高费用的产品，从而有效控制成本。

三、工期的把控

在建筑业建造合同中，工期是必须要协商的重要内容。合理设置工期，对于控制成本非常有帮助。可以约定首期工期内完成主体结构，后续工期在合理的时间范围内，避免规定过长的工期，避免未完成工程的负面影响。

四、合理计划请假时间

在建筑业建造合同中，工人的请假时间是一个容易被忽略的成本问题。因为请假工人需要找新人代替，工程进度受阻，成本自然会上升。建筑业建造合同可以规定请假时间，适当补充工人，并在请假时间之前完成必要的安排与补救措施，以更好地控制成本。

五、及时处理工程变更

在建筑工程中，由于种种原因，工程变更是不可避免的。但是，工程变更往往会对建筑业建造合同有不小的影响，可能会给后续工程的进行带来不良影响。为了保证工程的进展，建筑业建造合同中可以约定及时处理工程变更，避免出现因变更导致的负面影响。

在建筑业建造合同中，成本是影响双方的重要因素。通过合理规划设计、优化材料选取、合理把控工期等方式，建筑业建造合同可以有效降低成本，提高参与方的利益水平，实现建筑项目的可持续发展。