建筑工程合同变更的概念(建筑工程合同变更的意义)

建筑工程合同变更，顾名思义，是指在工程建设过程中，由于各种原因导致双方需要对原有合同内容进行修改的行为。该行为的发生，对于建筑工程的顺利进行具有积极作用。与此同时，建筑工程合同变更也需要经过一系列的程序和规定，才能避免出现纠纷和影响工程质量。

建筑工程合同变更的程序

建筑工程合同变更，通常需要经过以下程序和规定：

1. 确认合同变更的必要性和合理性

在需要进行合同变更的情况下，双方应该认真评估和确认变更内容的必要性和合理性，同时确定变更后的实际工程情况和对工程实施可能产生的影响。只有确保变更内容不影响工程质量和工期的前提下，才能正式进行合同变更。

2. 提出变更申请

在确定进行合同变更的情况下，承包商需要向建设单位提出变更申请，并提供相应的变更计划和方案。同时，需要说明变更的相关原因和必要性，以及影响和解决方案等信息。

3. 审查变更申请

建设单位会对承包商提出的变更申请进行审查，并评估变更申请的必要性和合理性，确定是否同意变更。如果同意变更，则会制定出变更合同的内容，并与承包商进行签订。

4. 实施变更工程

变更合同签订后，承包商需要按照变更合同内容进行实施，并进行相应的变更报告和备案工作。

建筑工程合同变更的影响和注意事项

建筑工程合同变更的发生，会对工程实施和合同履行产生重要的影响，需要注意以下事项：

1. 增加工程成本

建筑工程合同变更的发生，通常会导致工程成本的增加。因此，在进行合同变更前，需要充分评估合同变更对工程成本的影响，并在合同变更中进行充分讨论。

2. 缩短工程周期

与工程成本影响不同，建筑工程合同变更有时候反而可以缩短工程周期，提高工程效率和质量。但是，在变更合同中，需要充分考虑变更后的工期和效率问题，并协商出合理的方案。

3. 避免合同纠纷

建筑工程合同变更的发生，容易引起合同纠纷和法律诉讼。因此，在变更合同中，需要规定明确的变更内容和程序，并遵守相关法律规定，以避免合同纠纷的产生。

建筑工程合同变更的借鉴费用

建筑工程合同变更的费用通常需要根据实际情况进行评估，因此没有固定的借鉴费用。在实施建筑工程合同变更时，需要进行详细的费用评估和商议，并根据变更内容和影响确定合理的费用。一般建筑工程合同变更费用在原工程的基础上增加10%-30%。