建筑工程合同违约纠纷:该如何选择管辖法院?

建筑工程合同签订后，难保一切都能按照计划进行。万一出现了一方违约的情况，双方就会陷入到纠纷中。那么，在建筑工程合同违约纠纷中，该如何选取管辖法院呢？

建筑工程合同违约的情形

建筑工程合同违约，是指承包人或业主在合同约定中，对工程建设的价格、质量、进度、配套设施等约定的责任未能或不能履行的情况。常见的违约行为包括款项拖欠、工期不达标、施工质量不过关等。

管辖法院的选取原则

一旦发生建筑工程合同违约纠纷，选取管辖法院成为近来最重要的问题。下面是一些选取管辖法院的原则：

• 合同中的管辖法院条款：当事人在合同中对管辖法院有约定时，应当依照约定，向约定的法院提起诉讼。
• 合同签订地的管辖法院：当事人在合同中没有做约定或者约定不明确时，应当考虑合同签订地的法院是否有管辖权。
• 合同履行地的管辖法院：在没有约定管辖法院，且合同中有明确的履行地时，可以向履行地的法院提起诉讼。
• 合同中没有明确管辖法院时的选取：当事人可以自行协商，选取达成共识的法院；如果无法达成共识，可以向业务发生地或被告住所地的法院提起诉讼。

各类法院的管辖范围和标准

现代社会邮政物流信息化较为发达，一份合同具体履行地常常不止一个，因此选取管辖法院就不是十分简单。以下是各类法院的管辖范围和标准：

• 基层法院：对建筑工程合同纠纷没有明确的限额要求，但如果涉及价款较高，建议选取中级法院。
• 中级法院：管辖价款为10万元至500万元的建筑工程合同纠纷，某些特殊情况下也会管辖高于500万元的案件。
• 出色法院：收案标准达到500万元以上的建筑工程合同纠纷。
• 专门的建筑工程法院：建筑工程合同纠纷在该法院较为集中，优先考虑向该法院提起诉讼。

如何避免建筑工程合同纠纷

与其面对诉讼风险，倒不如提前防范建筑工程合同纠纷，以下是一些防范措施：

• 人员要求：施工单位聘请出色的建筑师、结构工程师、质量检验员等；业主选取资质合格、信誉良好的施工单位。
• 签订合同：双方签订详细的建筑工程合同，合同中需将建筑工程要求、工程设计、进度计划、施工质量、工程清单及价款等主要内容明确约定。
• 工程审批：要求施工单位在竣工验收前对工程进行审查并出具技术论证报告。
• 保证金：施工单位需按约定向业主提供保险金，以防施工单位违约。

建筑工程合同纠纷的处理，是建筑工程领域中最常出现的法律纠纷之一。在选取管辖法院时，应首先从合同约定开始考虑，如果合同没有约定明确，应通过协商、旁证、鉴定等手段进行处理。希望本文对您有所帮助。