建筑工程清单组价实例(建筑工程清单组价实例讲解)

一、建筑工程清单是在建筑施工前，对于建筑工程所需人工、材料、机械设备以及其他预算相关费用的详细清单。建筑工程清单组价是对建筑工程清单中涉及到的各个构建物料、人工、设备、费用以及其他各个方面进行定额表述。建筑工程清单组价的编制，将会在后续的实施施工造价管控中，发挥关键指导作用。

二、组价的作用

在建筑工程预算管控中，建筑工程清单组价可发挥以下几种作用：

1、成本预测：有了构建物清单之后，将结构物上的建筑成本加以估计并进行定价，就可以实现在额度上的定额，从而判断工程的预算上限，便于实现有效的成本预测。

2、判断投标价：若要参与工程的报价，在施工标书中需要编制详细的清单组价。根据施工清单组价，将涉及到的施工成本进行计算，聘请项目管理和计算团队进行每个楼盘投标价的计算和判断。在项目负责人监督下，对计算结果进行判断和检查。

3、控制成本：预先确定每一块构建物料种类、相关材料、人工、设备、费用等估值及留出一定的利润以后，实现了建筑工程在施工实施时的成本控制。就施工花费上限、纠正偏差现象，以保证如期完成。

三、组价的编制方式

建筑工程清单组价的编制方式有以下几种：

1、从现有标准中提取

2、从施工实践中收集

3、使用结构物学科学计算模型

4、借鉴构建单价经验数据

四、组价测量标准

建筑工程清单组价的测量标准应该有以下几个方面：

1、计量衡法：构建物件数用计量衡法进行测量。

2、人工特长系数：在某些构建物件里，需要有员工的特定技能和特长，根据特长和能力等级系数来划分工资。

3、设备产出系数：为每一项设备，根据设备的产出容易程度和设备使用的工作时间，划分设备服务产出系数。

4、物料性能系数：在某些构建物件里，不同的物料性能会直接影响建成物的稳定性，根据物料性能进行判断及划分。

五、组价应用实例

例如，实际建筑工程当中，若需要建设2000平方米的房屋。采用建筑工程清单组价举例，在进行编制时需要涉及的清单列举如下：

1、房屋总体工程清单要求计算总价，详情如下，总价为100万人民币：建筑构建物体量为2000平方米，工程材料清单数量是500部，设备清单数量是50部，劳动力清单数量是100人，建筑工程设计任务书的清单数量另存为2部。

2、某房屋从开始营建的时刻到竣工的时间段内，施工队伍需要耗用4000工作小时，根据劳动力成本和数量，计算总价为300万人民币。

3、某房屋施工所需的设备、设施、工具的用途及数量等绘制成清单，根据设备成本和数量进行计算，总价是200万人民币。

总成本价为600万人民币。

建筑工程清单并不是一个简单的列表，而是一个麻烦的纠缠过程。在工程预算中，清单组价的使用是必不可少的。建筑工程清单组价的编制是一个需要注意的的复杂过程。只有寻找适合自己项目规模、结构设计、目标成本价位线等要素的清单，才能够避免总成本和工期等方面的偏差，更能够在应对工程成本的控制中更加高效。

建筑工程清单组价实例讲解

建筑工程清单组价是一个重要的工程管理工具，它可以帮助工程师们更好地掌控工程进度、成本和资源。下面将通过一个实例来详细解释建筑工程清单组价的概念和使用方法。

建筑工程清单组价的概念

建筑工程清单组价，简称清单，是指将整个工程分解成一个个具体的工作单元，每个工作单元都有其独立的工作内容、工作量和成本。清单是工程量清单的重要组成部分，是全面了解工程成本的基础。同时，清单也是工程管理中非常重要的一环，可以通过对清单的持续跟踪和更新，掌握工程进度和成本的变化情况，为工程管理提供有效的数据支持。

建筑工程清单组价的实例

下面以一间简易办公室的建筑工程为例来介绍清单的组成和使用方法。

项目名称：XX公司办公室

1. 土建工程

1.1 地基处理

1.1.1 地基勘探和测试

1.1.2 地基处理（填方、挖方、加筋、打桩）

1.2 混凝土结构

1.2.1 基础工程（地下室及地面基础）

1.2.2 地面、墙、柱、梁、板、砌体、模板、脚手架

1.2.3 地下室（板、柱、墙、地砖）

1.3 钢结构

1.3.1 钢结构工程（顶棚、梯架、阳台）

2. 安装工程

2.1 供水排水工程

2.1.1 内部供水管道、附件、水泵←此处应有箭头

2.1.2 内部排水管道、附件、污水处理设备

2.2 电气工程

2.2.1 送电系统

2.2.2 照明系统

2.2.3 火灾报警系统

2.2.4 电缆桥架、管道等附件

2.3 暖通空调工程

2.3.1 空调系统、冷却设备、附件尺寸安装质量

2.3.2 通风系统、风机

3. 装修工程

3.1 内装工程

3.1.1 地面、墙面及天花板饰面

3.1.2 门窗、隔断、固定家具的制作与安装

3.1.3 电气、通信线管、接线盒、墙面开孔与补修

3.2 外立面工程

3.2.1 外墙涂装

3.2.2 立面玻璃幕墙

建筑工程清单组价的使用方法

在实际工程中，清单会通过软件进行编制，其步骤如下：

1. 制定清单编制标准，明确每个工程项目应包括哪些清单单元和工程量；

2. 通过实地勘查和数据分析，确定所有清单单元的工程量和工程成本；

3. 输入清单数据并通过计算机软件进行汇总，格式化输出并核算出整个工程的总 cost，为投资决策和进度管理等提供基础数据；

4. 对清单所代表的工程单元进行跟踪和持续更新，以确保清单与实际工程控制相符。

建筑工程清单组价作为工程管理的重要工具，对于合理控制项目成本、协调资源、提高工程效率具有不可替代的作用。在实际工程中，制定清单编制标准、确定工程量和成本、输入清单数据并持续更新等步骤是很关键的。只有有效地应用好建筑工程清单组价工具，才能够做好工程项目的管理和维护。

建筑工程清单套价实例

建筑工程清单套价是指将建筑工程项目分解成若干项工程量，并按照合同约定的工程造价进行计算，最终确定工程款项的支付金额。下面我们以一套房屋工程清单为例，介绍建筑工程清单套价的具体方法。

一、工程量清单编制

根据施工图纸或设计文件，按照建筑工程的任务分解原则，将每一项工程划分为一个一个的清单项目。清单项目需具体到每一种材料、构件、工序和施工方法等。

以建造一栋独栋别墅为例，我们可以将工程量分为以下几个类别：

• 地基工程
• 主体结构工程
• 外墙工程
• 屋面工程
• 室内装修工程
• 给排水工程
• 暖通空调工程
• 电气工程

下面，我们以主体结构工程为例，将其继续细分。

主体结构工程的工程量清单包含以下几项：

• 基础工程
• 框架工程
• 楼层结构工程
• 砖混隔墙工程
• 楼梯工程
• 建筑装饰面层工程
• 防水工程

每一项工程量清单都需要包含工程量、单位、单价及金额四个要素。下面我们以框架工程为例，进行详细介绍。

二、工程量核算及单价确定

框架工程包括柱、梁、墙体等主要承重构件的建造，可细分为地下室框架、地上部分框架等多个子项。根据清单项目的特点和施工实际情况，确定每个子项对应的工程量、单位、单价及金额。

工程量的核算一般通过施工图纸、工程测量或作业记录等方式完成。在这个过程中，需要结合施工进度、施工质量、施工环境和使用的材料进行判断和核算，以确保最终计算出的工程量准确无误。

单价的确定也是一个比较关键的环节，一般是依据市场行情和合同协议中的约定加以确定。比如，在清单中确定了每平方米砖混墙体的工程量，并与承包商约定了相应的单价，那么在实际施工过程中，施工方需要保证按照规定的标准进行施工，以确保工程的质量和进度。

三、金额计算及支付方式约定

在框架工程清单套价中，每个子项都需要计算出对应的金额，并累加到总金额中。这个过程中，需要结合工程量、单价以及合同约定的支付方式等进行计算。

在实际工程中，支付方式可以通过分期支付、节点支付或全额支付等方式进行约定。同时，工程款项的支付比例也应根据施工进度、质量验收等情况进行合理划分，确保施工方利益和项目进度的平衡。

四、清单海量调整

随着施工进度的推进，可能会出现一些工程量增减的情况。为了保证计算出的金额准确，需要及时对清单进行调整。

比如，在框架工程施工过程中，可能会发现某些构件需要重新设计或重新加固，这就会导致对应的工程量和单价发生变化。此时，施工方需要及时通知建设单位，并进行变更协商，重新对工程清单进行调整，以确保施工资金安全和工程质量。

建筑工程清单套价是施工过程中的一项重要工作，它能够确保工程款项的支付准确无误，保障建设单位和施工方的利益。通过对清单套价的详细解读，相信读者已经对这个过程有了更加深入的了解。在实际工程项目中，建议施工方和建设单位加强沟通，及时进行工程量调整和款项支付，确保项目能够按时、按质、按量完成，为建筑行业的发展做出更大的贡献。