监理费用构成都有哪些？

建筑施工监理费用是由两部分组成：

1.基本监理费用

基本监理费用是指基于建筑工程的协议价或政府规定的计算方法，按照工程造价的百分比计算得出的费用，包括以下方面：

• 监理人员工资和福利
• 监理用设备购置费用及折旧
• 监理场地租赁费用
• 监理行政办公费用

2.附加监理费用

附加监理费用指不在工程造价计算中，由监理单位依照协议或实际需要向业主收取的费用。主要包括以下几个方面：

• 额外的勘察工作所需费用
• 临时安装调试费用
• 设计变更审查费用
• 施工期间临时设施使用费用
• 安全施工检查费用
• 质量验收费用
• 工程质量巡查费用

监理费用计算方法

1.按照工程总造价

按照工程总造价的百分比计算费用，通常不超过2%。例如项目总工程造价为1000万，则监理费用不超过20万。

2.按照工程投资

按照工程投资的百分比计算费用，一般在3%至5%之间。例如项目投资为1000万，则监理费用为30万至50万。

3.按照工程工期

按照工程工期的百分比计算费用，一般不超过0.3%。例如工程工期为一年，则监理费用不超过30万。

4.按照工程面积

按照工程面积的百分比计算费用，通常不超过1%。例如建筑面积为10000平方米，则监理费用不超过10万。

监理费用支付方式

监理费用的支付方式一般分为四种：

1.按工程进度支付

根据项目进度安排，每完成一定阶段的工作，就向监理单位支付相应的费用。这种方式的优点是有助于控制监理单位的工作效率，但需要业主关注项目进度以及对监理单位的工作进行核查。

2.按人时支付

按照监理人员工作的实际时间和工作量支付监理费用，这种方式的好处是比较灵活，可以根据实际工作需要进行调整。不过在协商监理费用时需要明确一些细节，如如何计算监理人员的时间和工作量。

3.按照阶段支付

按照项目进度规定的特定阶段支付监理费用，这种方式相对简单，比较常用。但需要协调工程进度和费用支付的时间节点，以避免影响工程的进度。

4.一次性支付

一次性支付监理费用一般发生在项目结束时，同时也是监理报告提交后的支付方式。需要特别注意的是，在一次性支付之前需要对监理报告进行仔细审核，确认工作已经全部完成，避免后续出现问题。

监理费用的作用

监理费用承担着保护业主利益、监管工程质量、控制工程造价等多重作用。

1.保障工程质量

监理单位在施工现场进行监督管理，在施工过程中及时发现和纠正施工中出现的问题，避免质量问题的出现。同时还可以对施工企业的工程质量体系进行监督和评估。因此监理费用也是业主保障工程质量的重要保障手段。

2.控制工程造价

监理单位可以对施工企业的施工进度、工艺流程、成本等进行监控和控制，防止不必要的工程费用和损失的发生，从而控制工程造价，为业主降低工程投资风险。

3.提高建筑施工管理效率

监理单位在施工现场进行监督管理，可以涵盖工程的各个方面，如进度、质量、安全等，有助于各个施工方能更加有效地协同工作，确保工程高效顺利完成。

建筑施工监理费用是建筑施工过程中不可缺少的组成部分，了解监理费用的构成、计算方法和支付方式有助于业主在工程投资中降低风险，同时为建筑施工监理提供更加科学有效的监管手段。