建筑工程施工合同日历天-签订合同前必须了解的细节

建筑工程施工合同是新建、改建、扩建、装修、维修等工程施工中的一种法律文书，约定了工程双方在建筑工程的设计、施工、验收及赔偿等方面的权利和义务。其中，日历天是合同中重要的内容之一，它包含着建筑工程完成的时间节点以及双方责任的界定。签订合同前，双方必须了解的细节如下：

什么是日历天？

日历天是指自定于的日期之后（或由某一个确定的事变发生之后）的连续的日子，不论是否包括公休日均应计算在内。与日历天相对的是工作日，也称施工天数、工期等。

日历天和工作日的区别是什么？

日历天是所有日期的总和，而工作日则是实际用于工作的日期总和。例如，工程设计、图纸审核、水电安装等不需要直接进行施工的环节，不属于工作日范畴，因此也不包括在工期内。

日历天的计算方式是什么？

建筑工程的日历天计算应根据《建设工程施工合同范本》的规定，以自然日为基础，不分节假日，计算期间中双方签订的日历天数即可。如果合同约定不是按日历天计算，而是按工作日或日历天和工作日结合计算，则按照双方正式约定的施工时间或合同规定进行核算。

影响日历天的因素有哪些？

影响日历天的因素有很多，如施工期间因特殊原因需要停工、恶劣天气等不可抗力因素、受现场环境限制影响的施工、施工单位内部原因等。相关合同或文件中应提前对这些因素进行详细规定，以免后续工作由于日历天争议影响施工进度。

日历天的延期有哪些情形？

日历天的延期多源自工程变更、因不可抗力导致实际完成日期偏移等。具体情形有：

• 合同约定的特殊时间（如法定节假日）。
• 发生在承包商范围内，但不是承包商负责的原因。
• 由于承包商范围外的事件（不可抗力）导致的。
• 延误由承包商负责但未能及时补救的，或者未经业主批准而自行停工的。

日历天的延期需要满足什么条件？

如果需要延期，双方应在合同规定时间内及时协商，并在书面形式上达成一致意见。合同中约定的补偿、罚款等细节也应得到明确确定。是否正确延期，通常需满足以下条件：

• 当事人必须在原约定工期结束之前以书面形式提出延期要求。
• 延期原因必须是必要的、客观的和真实的。
• 延期经双方协商一致并经业主及监理工程师批准。

日历天对于建筑工程的顺利进行至关重要，合同双方要在签订前详细审查日历天相关条款，并在日后的施工过程中严格执行相关规定，以保证工程能够按时交付并达成较优的效果。