建筑用地发包合同书(建筑用地拆改合同书怎么写)

甲方（出让方）和乙方（承购方）根据《中华人民共和国国有土地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）的有关规定，本着互利互惠，平等自愿、诚信守信、公正合法的原则，就乙方取得甲方土地使用权并建设房屋开展经营活动等有关事宜，达成如下协议：

一、出让土地的情况

1.出让土地的位置及面积、用途、容积率、交地时间和价款等主要情况详见出让合同。

2.出让土地状态：房屋拆迁和清拆、土地平整和改造已经基本完成。

3.出让土地使用权出让的条件：乙方需要具备合法的经济、技术、管理能力，符合市场需求，承诺将按规划和使用性质要求统筹规划、布局、建设和使用土地。

二、协议内容

1.乙方接受甲方出让的土地使用权后，应在规定时间内办理有关手续并交纳出让金。

2.乙方应按照出让合同规定的条件和要求，用地建房，保证建设项目质量和建设进度，满足建筑、环保、消防等法律法规和技术标准要求。

3.乙方应按规划要求统筹规划、布局、建设和使用土地，不得进行违法建设和私设场地、厂房等行为，保证土地用途和建设项目功能的合法性和正确性。

4.乙方应按要求建设并运营房屋，并确保在使用过程中对环境、公共设施等产生的影响不会损害社会公共利益，不得出现噪声、废气、废液等扰民及环境污染问题。

5.乙方应按照约定及时缴纳土地使用费、房产税等相关费用，并保证税费等有关款项的及时支付，不得逾期。

三、违约责任

1.如乙方未按要求和约定通过正式签合同的时间交纳出让金，应按出让合同规定的违约金比例支付违约金。

2.如乙方未按标准建设房屋，或将土地以任何形式出租、转让、抵押或用于非经营性、非建设性活动，或者存在违反环保法规、公共安全、消防依法规定的行为，应承担相应的违约责任。

3.乙方逾期不支付土地使用费、房产税等相关费用，相关款项利息按出让合同规定的利率执行。

四、合同效力和变更

合同生效日期为最后签字一方签字日期，于此起开始执行，本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。本合同一经签订，双方应严格按照合同条款的约定履行合同义务。如未能履行，应承担相应的违约责任。

双方应保持沟通，如因不可抗力等原因影响双方履约，可依法协商变更合同。不得未经双方协商修改合同内容，否则均视为违约。

五、解决争议

双方签订的本合同如有争议，应由双方当事人通过友好协商解决，如因协商不能解决的，可以根据出让合同规定或依据法律法规规定向有关仲裁或人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方均持一份属正本，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议形式作为本合同的组成部分，具有同等效力。

3.本合同自合同签订之日起生效，至土地使用权期满、双方按约毁约或依法解除合同止。

甲方：(盖章)
签字人：
日期：
乙方：(盖章)
签字人：
日期：

建筑用地拆改合同书怎么写

拆改用地合同范本

以下为建筑用地拆改合同的内容：

一、合同双方

甲方：（发包人）

乙方：（承包人）

二、合同基本情况

1. 甲方拥有位于xxxx地区的一块建筑用地，面积约为xxxx平方米。

2. 甲方希望将该建筑用地进行拆改工程，以满足其特定的建设需求。

三、工程范围

1. 拆除原有建筑物，并对土地进行平整。

2. 进行新建建筑物的施工，如xxxx（具体建筑物要求）。

3. 其他相关工程内容细节详见附件xxxx。

四、工期和交付

1. 工期：本次拆改工程的工期约为xxxx天。

2. 交付标准：工程完成后，甲方验收合格后，乙方需将现场交付给甲方。

五、合同价款

1. 合同总价：本次建筑用地拆改工程总价为xxxx元。

2. 付款方式及时间：

六、违约责任

1. 任一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。

2. 对于由于不可抗力等不可预见因素引起的工期延误等情况，双方应协商解决。

七、其他约定

1. 双方同意本合同未尽事宜，可通过书面形式进行补充协商。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为《建筑用地拆改合同书》的范本，甲乙双方经协商确认并签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 日期：__________________

乙方（盖章）：__________________ 日期：__________________