常州建筑许可证申办流程及注意事项(常州建筑许可证办理)

在进行建筑施工之前，需要先办理建筑许可证。建筑许可证是指按照国家有关规定，由房地产主管部门或者其委托的机构，对符合规定条件的建筑工程进行审查合格后发放的行政许可证。以下是常州建筑许可证的申办流程：

第一步：确定用地范围和用途

用地分为规划用地和建设用地两类，建设用地包括商业、工业、住宅等多种用途。根据规划用地范围和建设用地性质，确定建筑用途、建筑面积、层数、高度等基本参数。

第二步：编制项目建议书

项目建议书是建筑施工前必须提交的材料之一，该材料中应包含建设用地批准文件、项目建设地点和用途、建筑规模、设计单位信息等内容。

第三步：编制初步设计

初步设计应由有建筑设计资质的设计单位编制，该设计方案必须符合国家规划要求和市政府相关规定。

第四步：评审及批准

评审及批准包括城乡规划主管部门、安全生产监督管理局和环保主管部门的评审、专家报告以及材料审核等，通过审核后可以申请建筑许可证。

关注常州建筑许可证申办注意事项

在办理建筑许可证过程中，需要注意以下几点：

注意材料准备

申请建筑许可证时，需要提交申请表、规划许可证、用地批准、施工图设计等材料，务必确认两份材料的一致性。

注意设计要求

提交的设计方案必须符合规划要求和市政府相关规定，施工图设计需要满足相关标准及要求，不符合规定的方案无法通过审核。

注意施工安全

建筑施工时需要保证施工安全，施工中需要按照规定进行安全生产监管，勘察、设计、施工，监理等各工作岗位必须持有相应资格证书。

常州建筑许可证费用借鉴

建筑许可证的费用是由不同地区的房地产主管部门自行制定的，常州地区的建筑许可证费用多为按百分比上缴并集中管理。一般来说，建筑许可证费用约为总投资的1%至1.5%。

以上是常州建筑许可证的申办流程及注意事项、费用借鉴，如果您需要了解更多详细信息，建议您前往当地的房地产主管部门询问。