5万元起！购买非建筑用地土地证需要注意的问题

土地证是指土地使用权的证明，是土地所有权和使用权的重要证件。而非建筑用地土地证则是用于非建筑性质用途的土地所需的证明。购买非建筑用地土地证需要了解以下几个问题。

1. 什么是非建筑用地土地证？

非建筑用地是指不适用于住宅、工业厂房、商业等建筑性质的土地，比如农田、林地、牧草地、荒地等。而非建筑用地土地证则是非建筑用地的所有权及使用权的证明。购买非建筑用地土地证前需要先了解所需土地的性质。

2. 购买非建筑用地需要哪些手续？

购买非建筑用地需要提供土地的相关证明文件，包括土地证、地籍证、土地规划许可证等。同时需办理土地转让手续，包括出让合同签订、转让登记等。同时还需要缴纳土地出让金、工本费等费用。

3. 购买非建筑用地的费用是多少？

非建筑用地的费用因所在地区、土地性质、土地面积等因素而异，相应的土地出让金和工本费也不同。以北京市丰台区为例，2019年非建筑用地出让费用为2.2万元/平方米起。同时还需要缴纳土地出让金、杂费等费用，总费用约为5万元起。

4. 购买非建筑用地需要注意哪些事项？

在购买非建筑用地时需要注意以下事项：

• 了解土地的性质及所在位置，确保符合自己需求。
• 仔细查看土地证、地籍证、土地规划许可证等证明文件，确保合法。
• 了解土地出让政策及相关费用，避免额外费用。
• 与卖方或中介机构协商好交易细节及条款，避免产生纠纷。

5. 怎样申请非建筑用地土地证？

申请非建筑用地土地证需要向土地管理部门提交申请材料，包括相关证明文件、土地规划许可证、建设用地规划许可证等。申请材料需按照要求进行归档，提交后需等待土地管理部门审核并颁发土地证。

购买非建筑用地及申请土地证都是一个较为复杂的过程，务必仔细了解相关政策及手续，以确保自身利益。