政府采购租赁是指什么(政府采购实行融资租赁什么意思)

政府采购租赁是指政府部门或机构，为了满足日常运转或特定活动的需要，借助支付租金或租赁费来获得各式各样的设备、服务、建筑或场地等资源，而租用的行为。政府采购租赁已经成为了政府采购领域的新贡献，能够在租赁企业的活动中提供新的小市场和服务方向，同时支持政府的运转，租赁进入这一市场也是行业发展的重要方向。

政府采购租赁的类型

政府采购租赁可以分为以下几种类型：

1.设备租赁

设备租赁是指政府向租赁商支付一定的租金，借用设备、装修材料、车辆以及其他需要购买而没有预算的东西，获得特定的服务。这种类型的政府采购租赁一般都是在短时间内使用，例如会议用的投影仪等。

2.建筑租赁

建筑租赁则是指政府借助支付租金的方式，在某个区域租赁房屋用于行政、管理和办公等用途。有时，政府可能希望采用特定的住宅或场地，为特定活动提供支持。比如，政府可能会衡量租金、容量、场地位置以及其他因素，从而选取进行租赁。

3.服务租赁

服务租赁是指政府通过租金支付向服务提供商获得特定的服务。比如政府组织会议，需要提供餐饮和场地服务，可以通过租赁公司获得必须的服务。服务租赁通常是在临近某个重大活动或其他事件时使用。

租赁这一方式的优势

政府采购租赁有许多优势：

1.低成本

根据政府采购相关规定，每个项目都必须有明确的预算。在购买和持有固定资产的的成本较高的情况下，租赁变得更加优质和相对受用户欢迎。通过采用租赁，政府可以避免大量的固定资产成本和管理预算，而且只需要支付租金作为报酬。

2.灵活性与方便性

政府在租赁的过程中，可以根据行政部门或特定活动的需要，选取特定的设备或设施，灵活地变换使用位置，便于行使政治权利和满足公共服务运转所需的需求。

3.技术更新

政府租赁市场始终围绕新的技术和功能展开，从而得到较新技术和设备的更新换代，政府可以采取更高效、更安全、更便捷的方式来处理各种事务。

政府采购租赁的管理

政府采购租赁的管理可分为采购部门和租赁部门，各自细化出不同的管理特性。

1. 采购部门

采购部门负责与租赁商沟通交流，确定租赁物品的规格型号、租期及租金费用等相关条款，并签订合同。同时，还需要协助实施租赁验收、付款、交付工作，同时跟踪租赁物品的使用情况，将采购过程交给实际的使用者使用。

2. 租赁部门

租赁部门则是相应租赁公司的相关工作人员，主要负责向政府方面提供租赁物品，包括物品的保养和维护工作，提供相关的技术支持，与政府对接交流。另外，租赁部门也需要负责监督、维护和管理租赁过程的管理。

政府采购租赁对于政府来说是一项很好的管理措施，通过给予政府足够的灵活性、低成本的租赁方式和技术更新，以及方便使用的主导方式，政府可以更进一步提供公共服务，同时也可以为市场租赁企业提供更多机会。

政府采购实行融资租赁什么意思

政府采购是指政府或政府机关根据国家法律、法规和政策规定，通过公开招标、询价、竞争性谈判等方式向社会公开购买必要的货物、服务或工程建设等公共资源的行为。政府采购一直是重要的经济活动之一，国家对政府采购的规范和管理也越来越严格。

融资租赁的概念

融资租赁是指企业或机构以其拥有的资产或经批准购进的资产为标的物，由专业融资租赁公司为其在约定期限内提供资金租赁服务。在租赁期限内，租赁公司享有资产的所有权，而承租方则享有资产的使用权和经营权，同时需要承担租赁期间内的租金等费用。

政府采购实行融资租赁的意义

政府采购实行融资租赁，可以帮助政府更好地维护财政的可持续性发展。一方面，政府采购常常涉及大额资金的投入，如果直接从财政预算中支出，则可能产生过高的负担。如果采用融资租赁方式，可以让政府在项目资金的投入和预算安排上更加灵活。

另一方面，政府采购实行融资租赁，也可帮助政府更好地管理和使用资产。政府采购涉及到大量的设备、器材和机械等资产，而这些资产不仅需要合理的存放和维护，还需要灵活地配置和使用。如果采用融资租赁方式，则可以避免政府在资产管理方面出现的困难。

政府采购实行融资租赁的方式

政府采购实行融资租赁，主要有两种方式：

一、政府采购贸易融资租赁

政府采购贸易融资租赁的主要特点在于，先由政府向租赁公司购买资产，再由政府向租赁公司支付租金，租赁公司负责资产管理和维护等工作。政府通过这种方式可以实现对资产的控制和管理，同时可以获得短期的资金支持，适用于短期需求大的项目。

二、政府采购项目融资租赁

政府采购项目融资租赁的主要特点在于，政府与租赁公司签订租赁协议，由租赁公司向供应商支付资金，供应商将实物物资提供给政府使用。政府通过这种方式可以间接获得贸易融资，减少负债，适用于长期需求大的项目。

政府采购实行融资租赁，是一种以租代购的方式，以低成本、高效益的方式实现对资产的控制和管理。同时，政府采购实行融资租赁，也可以帮助政府更好地维护财政的可持续性发展，实现合理配置和使用资产的目的。在具体实施中，政府需要根据项目特点和所处的环境选取合适的融资租赁方式，以达到较优化的效果。

什么是政府采购融资租赁行为？

政府采购融资租赁行为是指政府部门采购拟用于公共服务、行政管理等方面的设备、器材等资产，由政府采购人通过与融资租赁公司签订租赁协议的方式，将设备、器材等资产“租”入，以实现政府部门对所需要的设备、器材等资产的使用、管理、运营等需求。

政府采购融资租赁行为的特点

政府采购融资租赁行为的主要特点如下：

1. 租金年限与资产寿命周期一致

政府采购人需按照资产实际使用寿命期限，与租赁公司签订租用期限一致的租赁协议，同时配套支付租金，以实现政府单位对设备的长期使用。

2. 租金可按月或按季支付

政府部门在使用租赁资产期间，可根据实际需求选取按月或按季支付租金。

3. 租互挂钩，租赁终止后可选取购买

政府采购人在租赁期届满且不再需要资产时，可选取将其归还给租赁公司，也可选取通过支付一定金额购买资产。

政府采购融资租赁行为的优势

政府采购融资租赁行为的优势主要体现在以下几个方面：

1. 降低资金压力，满足政府采购需求

政府采购融资租赁省去了政府单位大量使用财政资金的情况，减少了财务审批时间和流程，同时也能够满足政府采购的需求。

2. 简化运营管理，提高效率

政府采购融资租赁的资产管理责任由租赁公司承担，政府部门只需负责基本的使用和保养即可，降低管理成本和运营难度，提高政府机构效率。

3. 改善资产更新困局，推动经济发展

政府采购融资租赁可降低政府采购部门资产的财务和管理成本，同时也更有利于加快政府部门资产的更新速度，促进经济发展。

政府采购融资租赁行为的示范作用

政府采购融资租赁行为在我国尚属于新领域，近来处于政策、法规等多方面探索阶段。在政府采购融资租赁行为的推动和实践中，政府采购单位坚持以实际需求为出发点，逐步提升了政府采购项目的资产管理和运营效能，同时也为其他社会主体提供了示范作用。

政府采购融资租赁行为的发展前景

随着我国经济发展的不断推进和政策环境的不断改善，政府采购融资租赁行为未来将会得到更广泛的推广和应用。政府采购融资租赁行为作为一种创新的采购方式，将会在实现政府采购节约用地、提升资产管理效率、促进经济发展等方面发挥越来越重要的作用。