建筑合同审计方案(建筑企业合同审计要点)

建筑工程合同是建筑工程始末关键文书，它是建筑工程交易的基础和保障。然而，在建筑工程交易过程中，由于各种原因，合同的内容、执行情况等方面可能出现问题，给工程建设和建设单位带来了严重的经济损失。为此，门户审计师在执行审计任务时，对建筑工程合同会进行专项审计。

建筑合同审计形式

在建筑合同审计过程中，门户审计师采用文件审计、场地检查和访谈等多种形式，对合同签订、履行、结清等环节进行全面审计，重点关注以下几个方面：

• 合同的签订是否履行了程序，是否合法、合规
• 合同的约定是否明确，对承包人实施有约束力
• 合同的规定是否符合工程实际要求和国家标准法规的规定，是否涵盖了所有细节
• 合同付款进度是否合理，是否严格执行合同约定的支付方式
• 已付款项是否与工程实际完成情况相符，已付款项是否能够得到充分利用
• 如合同中涉及变更事项，变更合法是否符合了合同的程序，变更后的工程是否适用于新的规范法规

建筑合同审计目的

建筑合同审计的目的并不是为了找茬和指责承包人，更不是单纯地以旁观者精神来审视工程建设。审计的目的是为了为建设单位寻求更好的利益保障、解决并预防问题，规范建筑工程交易的行为，维护行业的整体利益和公平有序的竞争环境，加强内部实行问责，促进建筑工程和行业发展。

建筑合同审计价值

建筑合同审计的切实可行的价值对工程建设和建设单位的意义重大。审计的实施对于加强合同管理，科学规范的决策制定，合法的工程交易，依法维护合同执行，提高工程质量有着重要的促进作用。

• 确保工程建设合法，合规，良心
• 保护建设单位的合法权益，减少合同漏洞
• 提高施工效率和工程实用价值
• 协助建设单位制定科学规划和利润计划，控制成本
• 维护建设企业合法合规，促进行业平稳发展，并建设良好伦理规范

在执行建筑合同审计时，门户审计师应当秉持“实事求是、客观公正”的态度来处理审计事项，确保审计工作的严密性和预防在审计过程中出现主观偏差。门户审计师要遵守国家法律法规和法律规定的框架下，遵循审计规范，严格遵循审计程序并全力为建筑工程和行业健康有序发展所服务。

建筑企业合同审计要点

建筑企业在完成业务过程中，需要签订合同来规范双方权益关系。然而，合同一旦签订就需要企业遵守，否则就会面临法律责任。为了避免合同纠纷带来的损失，建筑企业需要进行合同审计。下面列举了建筑企业合同审计的要点。

合同的完整性和合法性

合同的完整性是指合同的所有内容需要进行审核，确保合同中每一条条款的完整性。合法性则是指合同中的各项条款、约定是否符合现行法律法规和国家政策的要求。通过对合同完整性和合法性的审查，可以避免建筑企业在合同履行过程中遭受经济损失。

条款的明确性和可实施性

合同需要对项目的各个环节进行详细的规划和约束，而这些规划和约束需要经过细致的确认和明确。合同的条款应该详细清晰，避免条款的诠释模糊造成的争议。同时，建筑企业需要将合同的履行能力作为合同审计的重点。合同中所有条款和约定，必须着眼于实际情况，保证企业履约的可实施性。

重要条款的特别注意

合同审计时，建筑企业需要对合同中的重要条款进行特别注意。这些重要条款一旦产生争议，往往会对整个企业的生存和发展造成极大的威胁。这些重要条款包括：合同价格、工期、出现争议的解决方式、保证金等。针对这些特别注意的条款的审计，可以避免企业经济损失和社会负面影响。

资金、税收、环保、劳动合同等

建筑企业合同审计时，还需要关注合同中的资金、税收、环保、劳动合同等内容。一般情况下，公司开展业务所需要的资金比较大，因此对涉及到的资金进行审计，是非常必要的。另外，对于企业环保和劳动合同的规定也需要进行审查。这些方面的审查，不仅有助于企业合同履约，还可以有益于企业的长远发展。

建筑企业合同审计是确保企业合同履行无误的必要手段。在审计过程中，需要对合同的完整性和合法性、条款的明确性和可实施性、重要条款的特别注意、资金、税收、环保、劳动合同等方面进行仔细审查。审计的结果可以保障企业在未来的合同履约中安全无患。

建筑施工合同审计要点

建筑施工合同是建筑工程的重要文件，对于建筑工程的开展有着重要作用。为了确保建筑施工合同的正常执行，建筑施工合同审计显得尤为重要。下面将会详细介绍建筑施工合同审计要点。

合同编制与签订

审计人员要仔细核对合同编制与签订是否符合法律法规要求，检查合同书写是否规范，合同内容是否完整，合同签订是否符合相关要求。此外，还要检查建筑工程合同有无遗漏、重复、矛盾等问题，明确责任主体。

合同的履行情况

建筑施工合同复审需要对合同的履行情况进行审计，主要是检查施工单位是否严格按照工程合同进行施工，各项质量标准是否达到要求，是否存在超标准施工、欺骗等违规行为。还需查看建筑施工合同中约定的工程量、质量、时间等工程进度是否得到实现，若未完成，在审计时需要找出原因并列出解决方案。

合同变更管理

建筑施工合同审计还需要检查合同变更管理情况，特别是变更是否严格依照合同规定和相关法规进行，有没有违规行为，因变更造成的风险是否得到有效控制和化解，变更是否超出合同总价。

合同付款管理

审计人员需要对合同付款管理情况进行检查。此项工作需要详细核对合同金额、付款方式、支付期限、付款流程是否规范，防止出现资金流失、滞留等问题。此外，对于合同中合理变更或索赔等要合理进行付款，防范出现因资金未付引起的纠纷。

劳动用工合法合规审查

审计人员还需对建筑施工中的劳动用工做合法合规审查，检查施工单位是否符合劳动法的规定和职业安全规范，是否存在用工不合理、强迫劳动、工伤等问题。对于违规用工情况，需列出检查结果并要求相关部门追究其责任。

安全质量管理

建筑施工合同审计还需要着重关注安全质量管理情况。审计人员需要详细核对安全质量管理制度是否规范，安全质量监控是否到位，施工单位是否按规定做好现场安全控制。安全质量管理是建筑施工的头等大事，需要在审计中严加监督。

经过以上几项建筑施工合同审计要点的详细介绍，相信大家对建筑施工合同的审计有了更详细的了解。审计人员在对建筑施工合同进行审计时，要全面细致地检查合同履行情况，挖掘出潜在问题并及时采取措施。