从承包到完工:建筑安装工程全流程详解

建筑安装工程承包合同，顾名思义即是委托一家公司承接建筑安装工程，并签订一份合同。这份合同中，详细规定了各方责任与义务、工期及质量要求、支付方式等各项事宜。但是，承包并不是建筑安装工程的终点，而是其中一个环节。本文将从承包到完工，详细介绍一份完整的建筑安装工程全流程。

一、招标阶段

在建筑安装工程开始前，较先进行的是招标阶段。业主会向多家公司发出招标文件，要求参与竞标。招标文件中包括项目的技术要求、工程量清单、施工图、预算等信息，还包括了录取标准。

二、竞标阶段

在竞标阶段，参与招标的公司将提供技术方案、建设方案、实施方案等，并主动与业主进行沟通，得到业主的信任。如果技术、经验、信誉等方面都符合要求，竞标公司将会被录取，开始接受正式的技术审查。

三、签订合同

当竞标公司通过技术审查之后，就会与业主签订建筑安装工程承包合同。在签订合同前，需要对各项规定进行充分的商榷、协商和修改，以保证双方利益的平衡。

四、前期准备

在签订合并入施工前，竞标公司需要进行前期准备：组织人员、确定施工场地、购置材料和设备、编制详细的施工方案等。

五、施工阶段

在施工阶段，竞标公司要按照施工方案的要求，组织人员进行施工。在施工中要严格控制材料及工程质量、进度等各个方面。同时，还需要保障现场安全，防止事故的发生。

六、竣工验收

在竣工验收阶段，业主会对建筑安装工程的质量问题进行检验，包括各项施工标准是否符合要求、设计图纸是否按照实际进行施工、安全无隐患等方面。验收后，签订竣工验收书并进行最后一次支付。

七、售后服务

建筑安装工程批准后，仍有一项重要的工作需要完成：售后服务。售后服务包括道路、路灯、下水管网、雨水收集管道以及附属设施等项目。这些项目需要在竣工验收后，尽快进行维护和检修，以达到更好的使用效果。

建筑安装工程承包合同是整个建筑安装工程中的重要环节，涉及到建筑安装工程的方方面面。竞标公司须遵循合同规定，保障施工质量与安全，同时还需进行售后服务，以保障使用的便利性和持久性。本文介绍了建筑安装工程全流程，希望能对建筑安装工程行业的各界人士提供有益的指导。