建工程施工合同示范文本(深度解读建工工程施工合同示范)

建工程施工合同属于建筑工程项目的法律性文件，包含了建筑主体单位与建筑承包商之间的合作关系，对于保证工程建设质量和顺利完成有着重要的作用。以下为合同示范文本：

合同双方

甲方：（以下称“建设单位”）

乙方：（以下称“承包商”）

工程名称及地点

工程名称：

工程地点：

工程内容

项目概况：

承包商应承担本工程的全部施工任务，完成整体工程。

工程质量及验收标准

1. 工程质量应符合国家有关标准和规范，保证使用寿命不低于年。

2. 工程竣工验收应符合国家或地方相关规定。

3. 工程验收标准：

工程建设内容变更

如需对工程建设内容进行变更，应经过甲乙双方协商一致，签订书面变更协议，在工程竣工验收前完成相关工作。

工程竣工验收

1. 工程竣工验收应符合国家有关规定，由甲方负责组织，并与乙方共同参加。

2. 工程通过验收后，应由甲方向乙方支付剩余工程款及工程保证金。

保修期

1. 按照国家有关规定，工程保修期为年。

2. 在保修期内，如发现工程质量问题，承包商应承担免费修复或更换责任。

违约及处理方式

1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

2. 违约方应退回对方已结算、未发生的款项，并支付相应的违约金，违约金按违约方应支付款项的%计算。

合同生效及解除

1. 本合同经甲乙双方签字、盖章生效。

2. 如需解除本合同，应由甲乙双方协商一致，签订书面协议，依法责任。

附件

本合同附件为：，与本合同具有同等法律效力。

补充条款

对于未在本合同中约定或由于不可控制因素产生的情况，按照国家有关法律和规定按比例处理。

以上即为建工程施工合同示范文本，甲乙双方应在合同签署前认真阅读，如有疑问，请及时沟通解决。

深度解读建工工程施工合同示范

建工工程施工合同示范：新规范下助力建筑业发展

在中国建筑业的发展中，建工工程施工合同始终扮演着重要角色，而根据较新颁布的《建设工程施工合同》，建筑企业在签署合同时必须遵守新规范。本文将深入解读建工工程施工合同示范，分析其优缺点，帮助读者更好地理解施工合同并避免合同纠纷。

一、建工工程施工合同的内容与标准

建工工程施工合同是建筑企业和业主之间签署的协议，其内容不仅涉及工程预算、施工时间、质量要求等合同基本条款，还有质保期、违约责任、索赔和争议解决等内容。根据新《建设工程施工合同》，建筑企业要特别注重以下几点：

1. 规范合同标准：施工合同应按照统一模板和规范进行签署。

2. 重视工程质量：在施工合同中，工程质量必须得以充分体现。

3. 明确违约责任：合同侧重于规定承包商在施工过程中所需遵守的安全、抗震、防火等责任，如违约责任，应明确具体赔偿金额。

二、合同采用新规范下的改进与不足

采用新规范的建工工程施工合同，在合同签署前需要双方了解并掌握，否则将会带来潜在的不利影响和后果。在这种情况下，新规范下的建工工程施工合同有以下几点优点和不足：

1. 优点

（1）进行规范化管理。新规范加强了对施工合同的管理，能够规范施工合同的内容和标准，避免在合同签署中出现模糊的约定和不清晰条款的情况。

（2）提升了合同法律效力。新规范明确了施工合同中的标准和规范，有助于提高合同的法律效力和约束力。

（3）保障了施工质量。借助合规合理的管理体系，新规范下的建工工程施工合同增强了施工方对质量监控和保障的责任，有效提高了建筑施工的质量。

2. 不足

（1）新规范下合同仍有借助 “模糊” 条款避免回避施工缺陷的风险。

（2）在实际操作时，新合同模板需要更加系统化、条文更加规范化。

三、建筑企业和业主如何避免合同纠纷

在建工工程施工合同签署前，建筑企业和业主应注意以下事项，以避免合同纠纷的发生：

1. 要阅读并认真理解合同条款和注意事项，尤其是违约和赔偿的相关内容。

2. 对签署的合同加盖公章，以确保协议的完整性。

3. 针对签订合同的不足，建筑企业应在管理体系设计和落实过程中加强，并切实履行合同要求。

四、合同费用借鉴

建工工程施工合同签订前，合同涉及的工期、材料、用工、质量保证期、返修与赔偿等方面的相关内容需要在合同中清晰地标注。根据我们的调研，建工工程施工合同中的费用大致在每平米2000~5000元之间，具体费用应根据所在城市和实际情况而定。

建工工程施工合同的签订是建造业很重要的一个环节，新规范下的建工工程施工合同的质量关系到施工质量、相关方的利益和整个行业的形象。因此，只有在签订新规范下的建工工程施工合同时充分了解规定并严格按照规范执行，才有可能实现互利共赢。

门面房新建工程施工合同

门面房是商业街上的重要组成部分，为各个行业的商家提供了展示和经营的场所。为了满足市场的需求，许多开发商开始规划和建设门面房。门面房的施工需要缜密计划和精心施工，因此需要制定一份合同明确双方责任和约定。

合同条款

【甲方】（施工方）：

【乙方】（业主）：

一、工程内容：甲方按照乙方的要求新建门面房工程。

二、工程期限：工程期限为【】个月，具体工程期限以合同书面约定为准。如因客观原因（如战争、自然灾害等）无法按期完成，应双方书面协商，并出具相关证明文件。

三、合同价款及付款方式：

1、本工程的总价款为【】元人民币（大写）。

2、乙方应在工程开始前支付甲方合同价款的【】%作为定金（即【】元人民币），剩余款项分期付款，每个月应支付合同价款的【】%（即【】元人民币）。

3、如乙方未按时支付合同价款，甲方有权暂停工程，直到乙方完成付款并给予合理补偿为止。在此期间，工程期限将相应延长。

四、工程质量和保修：

1、甲方保证本工程符合国家、行业、地方和相关规定、标准的要求，符合行业技术标准，并且在甲方合同营业期内保证本工程质量。

2、甲方在工程验收合格后，在合同项下保修期内提供保修服务。保修期时间为12个月，如因甲方责任造成的故障，在保修期内免费维修；如因乙方原因（如损坏、误操作等）造成的故障，甲方提供收费维修。

五、违约责任：

1、若乙方未按时支付合同价款或违反其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款总额的【】%。

2、若甲方未按照要求交付工程资料、未按时交付工程或违反其他约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款总额的【】%。

六、法律适用和争议解决：

1、本合同受中华人民共和国法律管辖。

2、如因争议需诉讼解决的，双方应提交到【】人民法院进行诉讼解决。

3、本合同作为双方权利义务的最终约定，具有司法效力。

如上所述，本合同为门面房新建工程施工所需，旨在明确双方责任和约定，协调施工过程，保证施工顺畅无误，达到互惠互利的目的。双方在签署本合同前，应充分沟通、明确各自权利与义务，避免后期施工中的纠纷，为项目打下良好的基础。