建筑合同审查的注意事项及常见纠纷解析(建筑合同审查注意事项)

在签订建筑合同前，进行全面审查是一个必要的步骤。以下是一些需要特别关注的方面：

• 合同的定义：合同应该明确双方的权利和义务，确保合同内容明确、完整，避免产生理解偏差。
• 费用明细：费用及其支付方式，包括各项工程款项，材料费用等都应该清楚明确。同时，应注意是否存在未列明的隐含费用。
• 工程质量要求：合同应该说明工程质量要求，包括使用什么样的材料，采用什么样的施工工艺等。
• 保修费用：保修条款需要包括服务时间限制、保修责任、维修途径等。
• 争议解决机制：合同需要注明合同争议的解决方式，包括仲裁机构、仲裁庭地点等。

常见的建筑合同纠纷

即使进行了全面的审查，建筑合同纠纷仍然难以避免。以下是几种常见的建筑合同纠纷及其解决方式：

合同款项问题

常见方式：通过企业内部调解、仲裁等方式解决

借鉴费用：建筑工程总造价的2%-3%作为合同款项

工程质量问题

常见方式：通过第三方检测机构鉴定问题所在，并提出维修建议或构成罚款等方式解决

借鉴费用：视具体情况而定

建造期延误问题

常见方式：双方友好协商、通过法院诉讼方式解决

借鉴费用：因工期延误引起的合同违约金

材料问题

常见方式：通过鉴定材料质量，要求改进或替换材料，或对涉及到的损失进行补偿

借鉴费用：视具体情况而定

服务质量问题

常见方式：通过第三方评估机构鉴定服务质量，并提出服务改进措施，或构成罚款等方式解决

借鉴费用：视具体情况而定

建筑合同审查及其合同纠纷解决需要考虑的方面众多，并需要根据实际情况进行具体的解决。为避免未来的合同纠纷，进行全面而仔细的审查至关重要。