建筑合同调价的规定(建筑合同调价:合同价格变化需注意的事项)

建筑工程合同签订后，双方当事人经过协商和谈判确定了合同费用。但是在工程施工过程中，由于一些特殊因素，可能会导致合同费用发生变化。这时候，就需要进行建筑合同调价。

建筑合同调价的规定

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工合同》，建筑工程合同中的价款可以在签订后进行调整。

一般情况下，建筑合同调价需要满足以下条件：

• 费用变动应有充分的理由和事实依据，如原材料费用上涨、政策变动等
• 应当经过双方当事人协商一致，达成书面协议
• 合同约定的工期应当有所延长
• 调价后的总价款不得超过原合同总价的15%

建筑合同调价的注意事项

在进行建筑合同调价时，双方当事人需要注意以下事项：

及时协商达成书面协议

费用变动应当有充分的理由和事实依据，双方当事人应及时进行协商，达成书面协议。协议中应明确费用变动的原因、调整金额、延长工期等事项，并由双方签字盖章确认。

严格控制调价幅度

建筑合同调价幅度不得超过原合同总价款的15%。如果调价幅度过大，就需要重新签订合同，否则可能会涉及到法律纠纷。

保留调价证据

在进行合同调价的过程中，双方当事人应保留好相关凭证和证据，包括材料采购单、政策文件、施工记录等。以便在后期发生纠纷时能够证明调价真实、合理、合法。

及时通知监理单位

建筑工程合同的监理单位需要对工程施工过程进行审查、监督和检验。当发生合同调价时，双方需及时通知监理单位，并进行相应的手续和程序。

建筑合同调价的借鉴价

建筑合同调价的金额大小取决于原合同的价款和调价幅度。建筑行业中，合同金额和调价幅度都是相对较大的数字。

例如，一栋普通住宅的建设总价为500万元，原本签订的合同工期为一年。由于某些原因，需要将合同价款增加10%，并延长工期3个月。那么调价后的总价款为550万元，工期为15个月。

建筑合同调价是建筑工程合同中重要的一部分。双方当事人需要认真对待，并遵守合同法的规定。在合同调价过程中，要注意协商一致、保留证据、严格控制幅度等事项。只有在符合法律规定、合理合法、共同协商后进行建筑合同调价，才能保证工程顺利完成，双方都可以达到预期的目标。