根据《云浮市人民政府关于印发云浮市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施办法的通知》（云府〔2021〕12号）文件“公租房的租金价格应当根据当地社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平适时进行调整，原则上每2年调整一次”的规定，结合我市城区社会经济发展状况、物价变动情况，现起草了《关于2025-2026年云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准的通知》(征求意见稿)，向社会各界征求意见。
有关单位和社会各界人士如有修改意见和建议，请于2025年1月6日前，通过以下方式提出:
一、通过信函方式将意见寄至:云浮市云城区星岩三路95号住保科，并在信封上注明“反馈意见”字样。有关单位提出意见的请加盖单位印章。
二、以电子邮件方式将意见发送至:yf8811398@126.com。
联系人:张星源 联系电话:0766-8811360。
关于调整云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准的通知
(征求意见稿）
云城区人民政府、市直各有关单位：
根据《云浮市人民政府关于印发云浮市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施办法的通知》（云府〔2021〕12号）文件“公租房的租金价格应当根据当地社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平适时进行调整，原则上每2年调整一次。如每2年调查所得的当期市场租金与正在实施公租房租金参照的原市场租金之间的变化浮动幅度在10%（含10%）以内，公租房租金标准和租赁补贴计发基数不作调整。”规定，结合市城区社会经济发展状况、物价变动情况，2025-2026年云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准不作调整，具体事项如下：
一、公租房租金执行标准
1．公租房租金定价原则。政府投资建设的公租房租金实行政府定价，租金标准原则上参照上年度同地段、同区域、同类别住房市场租金的70%比例确定，即：公租房租金=市场租金×70%。
2.2025-2026年云城区公租房小区对应的公租房租金标准。根据专业调查公司对2024年度云城区房屋市场租金价格调查报告得出的2024年度房屋市场租金水平，按照公租房租金公式计算得出的2025-2026年公租房租金标准如下表：
单位：元/平方米/月 |
区域 | 房屋类型 | 2021年市场租金调查水平 | 2024年市场租金调查水平 | 涨幅 | 2022年公租房租金标准 | 2025- 2026年公租房租金标准 | 对应的公租房小区 |
市中心 | 步梯 | 7.90 | 8.38 | 6% | 5.53 | 执行2022年租金标准 | 城基路公租房（全部为步梯房） |
电梯 | 13.8 | 14.18 | 3% | 9.66 |
新街、罗桂桥区域 | 步梯 | 7.20 | 7.63 | 6% | 5.04 | 星岩三路公租房、竹园路公租房 |
电梯 | 13.70 | 13.74 | 0% | 9.59 |
丰收新云中附近区域 | 步梯 | 7.80 | 8.28 | 6% | 5.46 | 丰收公租房 |
电梯 | 13.60 | 12.47 | -8% | 9.52 |
城北区域 | 步梯 | 10.1 | 9.45 | -6% | 7.07 | 城北公租房（全部为电梯房） |
电梯 | 13.20 | 12.31 | -7% | 9.24 |
本次调查所得的当期市场租金与正在实施公租房租金参照的原市场租金之间的变化浮动幅度在10%（含10%）以内，公租房租金标准不作调整。因此，2025-2026年公租房租金标准仍执行2022-2024年租金标准。
二、租赁补贴执行标准
租赁补贴标准是分片区按市场租金平均水平标准计算补助金额的，根据专业调查公司《云浮市城区2024年度住宅市场租金调查报告》里的各片区房屋的市场租金的平均价格，得出各区域租赁补贴计发基数。
云浮市云城区各区域2024年度房屋市场租金平均价格及2025-2026年租赁补贴计发基数如下表：
单位：元/平方米/月 |
区域 | 2022-2024年各区域房屋市场租金平均价格 | 2024年度调查的各区域房屋市场租金平均价格 | 涨幅 | 备注 |
一、云城街道辖区内 | | | | 仍执行2022年租赁补贴计发基数标准。 |
蟠龙社区 | 11.05 | 10.97 | -1% |
金龙社区 | 10.45 | 10.53 | 1% |
南山社区 | 10.7 | 10.84 | 1% |
星岩社区 | 10.45 | 10.69 | 2% |
马岗社区 | 10.85 | 11.28 | 4% |
龙塘社区 | 11.65 | 10.88 | -7% |
金山社区 | 11.3 | 10.55 | -7% |
天马社区 | 11.25 | 10.98 | -2% |
育华社区 | 11.15 | 12.00 | 8% |
富云社区 | 10.45 | 10.35 | -1% |
育才社区 | 11.3 | 10.59 | -6% |
玉屏社区 | 11.3 | 10.84 | -4% |
凤州社区 | 10.45 | 10.67 | 2% |
马坪社区 | 10.85 | 10.73 | -1% |
二、云城街道以外区域 | 11 | 10.83 | -2% |
本次调查所得的当期市场租金与正在实施公租房租金参照的原市场租金之间的变化浮动幅度在10%（含10%）以内，公租房租赁补贴计发基数不作调整。因此，2025-2026年公租房租赁补贴计发基数仍执行2022-2024年租赁补贴计发基数标准。
三、其他事项
公共租赁住房租金计算、收缴和租赁补贴计算、发放等程序均按照《云浮市人民政府关于印发云浮市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施办法的通知》（云府〔2021〕12号）的有关规定执行。
四、本《通知》自印发之日起执行,有效期2年。原《关于调整云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准的通知》（云建保〔2022〕15号）同时废止。
云浮市住房和城乡建设局
2024年 月 日
原文地址：https://www.yunfu.gov.cn/zjj/gsgg/tzgg/content/post_1881880.html
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2024-12-27 09:12:40
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