不动产证分摊建筑面积(不动产证如何分摊建筑面积,为您详细解析)

不动产证是购房者合法拥有房产的重要凭证，其包含了关于房屋所有权、建筑面积等重要信息。在购房之后，由于建筑面积是影响房屋费用的重要因素之一，所以往往需要对不动产证中的建筑面积进行分摊。下面，我们将为您详细解析如何对不动产证中的建筑面积进行分摊，以便更好地了解您所购房屋的具体情况。

什么是建筑面积

建筑面积是指房屋内部从外墙面到内墙面之间的净面积，包括公共走道和楼梯间、阳台、封闭式阳台等。建筑面积还分为套内建筑面积和公摊建筑面积。其中，套内建筑面积指房屋内部实际使用面积，可以被购房者实际占有使用；公摊建筑面积则是指房屋内的公用部分，如电梯、楼道、消防通道、公共厕所等，是由所有业主共同拥有和使用。

如何进行建筑面积分摊

在购房之后，如果需要对建筑面积进行分摊，需要先了解分摊的具体计算方式。一般来说，套内建筑面积的分摊按照实际购房面积比例进行，公摊建筑面积则按照房屋所在楼层的比例进行。以下是具体的计算方法：

套内建筑面积的分摊

套内建筑面积分摊的计算方式是：实际购房面积÷总建筑面积×建筑面积。其中，总建筑面积指的是房产所在的整个建筑物的总建筑面积，而建筑面积则是不动产证中的建筑面积。

公摊建筑面积的分摊

公摊建筑面积的分摊计算方式是：总公摊面积÷总套内建筑面积×本套套内建筑面积。其中，总公摊面积是房屋所有业主共同拥有和使用的部分公摊面积，总套内建筑面积是整个建筑物所有套内建筑面积之和，本套套内建筑面积则是当前购房者所拥有的套内建筑面积。

分摊建筑面积如有疑惑可询问专业人士

上面就是关于不动产证分摊建筑面积的详细介绍。如果在分摊过程中遇到疑惑，可以询问具有专业资质的中介机构或律师，以便更好地了解相关法规和条例、保障自身权益。

根据不同城市和房屋所在地段的不同，房屋建筑面积分摊的费用也不同。一般来说，套内建筑面积的分摊价位每平方米在3000元左右，而公摊建筑面积分摊的价位则每平方米在1500元左右。