建筑合同通用条款可以更改(建筑合同条款,如何合理更改)

建筑合同条款是指在建筑工程中，双方通过合同书面形式规定各自的权利义务，并明确建筑工程的进度、质量和费用等方面约定的规则。然而，在实践中，由于各种原因，双方可能会需要更改或修改建筑合同的条款。如何合理更改建筑合同条款成为了一个迫切需要面对的问题。

一、更改建筑合同条款的五种方式

1.书面协议：由双方在书面协议中约定如何更改建筑合同条款。

2.口头协议：由双方在现场或电话等口头形式达成协议，但需要后续用书面形式确认。

3.签署补充协议：在原有建筑合同条款基础上，双方签署新的补充协议作为新的条款。

4.重订合同：由于工程变化较大，更改的条款较多，双方需要重订新的建筑合同。

5.终止合同：当原有合同无法继续执行时，双方通过合法途径终止原有建筑合同。

二、合理更改建筑合同条款的注意事项

1. 双方需要在合同中明确更改条款的方式、原因、方式和期限。

2. 双方应该对更改后的新条款进行确认，并签署相关文件。

3. 更改建筑合同条款的原因应当充分、确凿，不能随意更改或虚构。

4. 双方应根据工程变化进行更改，不能违背原有合同约定。

5. 双方应在更改条款前，做好沟通和协商工作，尽量达成一致。

三、建筑合同条款更改的费用借鉴

根据建筑合同条款的更改，可能涉及到如下费用：

1. 工程进度款：当更改建筑合同条款导致工程进度延迟时，需考虑按照工程进度款计算违约金。

2. 工程量款：如果由于更改条款，导致工程量发生变化，需考虑工程量款的计算和处理。

3. 工程材料款：更改建筑合同条款可能会导致工程需要更换或者追加选材，需考虑增减工程材料款的计算和处理。

4. 设计费用：更改建筑设计和方案，需考虑增减设计费用的计算和处理。

建筑合同条款的更改虽然不容易，但在实践中却不是避免的。正确处理建筑合同条款的更改，不仅可以维护双方的合法权益，还可以更好地推进建筑工程的顺利进行。因此，双方应认真对待这个问题，做好相关工作和准备。